李某(男)與黃某(女)2013年11月11日登記結(jié)婚,，2014年11月,，李某用自己婚前的存款買了套商品房，登記在自己名下,。2015年3月李某與黃某發(fā)生婚變,，黃某到法院起訴離婚，并要求分割該房產(chǎn),。

【分歧】

對(duì)于本案中登記在李某名下的商品房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，有兩種不同觀點(diǎn)：

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為,該套房屋雖然是用李某個(gè)人婚前的存款購(gòu)買，但購(gòu)房是在李某與黃某婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，李某個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)已經(jīng)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生了混同,，該房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，黃某有權(quán)進(jìn)行分割,。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為,，李某婚前的個(gè)人存款屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，李某用該存款購(gòu)房只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了改變,，不會(huì)改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的根本性質(zhì),，故該房屋仍應(yīng)屬李某個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

【評(píng)析】

筆者同意第二種觀點(diǎn),，理由如下：

首先,，《婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),，即李某婚前個(gè)人存款應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但當(dāng)事人另有約定的除外。故李某婚前個(gè)人存款不因李某與黃某登記結(jié)婚而發(fā)生改變,，仍屬李某的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

其次,，根據(jù)《婚姻法解釋二》第11條規(guī)定，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

《婚姻法解釋三》第5條規(guī)定,，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。本案中李某用個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋不論是投資還是居住，該房屋本身只是一種財(cái)產(chǎn)形式的變化,，并不能作為一種收益,，不會(huì)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果說(shuō)有收益只能是房屋賣出后的增值部分,，如果李某與黃某在離婚時(shí)該房屋已賣出,，則黃某可以就該房屋的增值部分主張權(quán)利，在房屋未賣出前,，該房屋所有權(quán)應(yīng)屬李某所有,。

第三，婚姻關(guān)系的存續(xù)是否會(huì)導(dǎo)致夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同?

雖然《婚姻法司法解釋一》第19條規(guī)定,，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但筆者認(rèn)為,，現(xiàn)實(shí)生活中婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)與婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同還是很有可能的,。如本案中李某在與黃某結(jié)婚后，將夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得的收入存入李某婚前個(gè)人存款賬戶,，并從該賬戶中取款用于夫妻共同生活,，在無(wú)特殊約定情況下，經(jīng)過(guò)多次的存入和支出之后必然導(dǎo)致個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同,，無(wú)法區(qū)分,。在發(fā)生個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)混同的情形下，筆者認(rèn)為,，只有婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的金額明顯高于婚后夫妻共同經(jīng)營(yíng)所得財(cái)產(chǎn),，才可以將混同部分分割一部分出來(lái)作為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，否則均應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但本案中,，李某用婚前個(gè)人存款購(gòu)房，只是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形式發(fā)生了變化,，且不存在個(gè)人財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混同,。

綜上，本案中李某用婚前個(gè)人存款所購(gòu)房屋應(yīng)屬李某個(gè)人財(cái)產(chǎn)，黃某無(wú)權(quán)要求分割,。

小編結(jié)語(yǔ)：通過(guò)上文可知,，婚前財(cái)產(chǎn)是夫妻一方財(cái)產(chǎn)所有，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。婚后用個(gè)人婚前存款購(gòu)房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。