一,、婚前個人房屋，婚后拆遷款買房,，拆遷款為房款全額的,，離婚房產如何分割？

婚前個人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個人財產,。根據婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，夫妻個人財產范圍有：一方婚前的財產；一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等）,；遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財產；一方專用的生活用品,；其他應當歸一方所有的財產,。因此，婚前個人房屋屬于一方婚前的財產,，屬于一方個人財產,，不隨婚姻生活的加長變成夫妻共同財產。

因此,，婚前個人屋,，婚后進行拆遷所得的補償款屬于原所有人個人財產。該補償款雖然是雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得,，但其實是個人房屋產權的權利轉換形式,。因此，應屬于原所有人一方個人財產,，以拆遷款全額出資購買的房屋,，屬于夫妻一方個人財產。離婚時,，不予分割,。

二、婚前個人房屋,，婚后拆遷款買房,，拆遷款為部分房款,，離婚房產如何分割？

根據上文分析,，婚前個人房屋,，婚后拆遷的補償款屬于夫妻一方的婚前個人財產。以夫妻一方婚前個人財產購買房屋的,，應該屬于夫妻一方個人財產,。離婚時不予分割。但是,，如果是拆遷款是部分房款,，另一部分房款是夫妻另一方出資的。具體分割時,，要看房產證上是誰的名字,。因此，部分出資買房的,，需要注意的是要將出資情況簽訂協議書,，最好還是要在房產證上登記自己的名字。

對于婚前個人房屋,，婚后拆遷款買房,，拆遷款為房款全額的，房產屬于個人財產,，離婚不予分割,。但是，對于部分出資的,，由于情況的復雜性,，具體情況具體分析。但是,，這里可以提醒您的是,，在婚后拆遷款作為部分出資買房的，還是雙方協商簽訂一份出資協議書,，最好的辦法是在房產證上加上自己的名字,。這樣，在離婚房產分割時,，就有證據證明您對購房有出資,，且出資狀況對方也予以認可，即是對簿公堂了,，也有支持您說法的證據,，不至于太被動。當然,，這些都是預防的措施,。如果沒有簽訂出資協議,，房產證上也沒有名字的，也不必過于悲觀,。證據是存在的,，如，出資時的收據,、賬戶轉賬記錄等等,。只是，這些證據可能由于時間的原因收集起來會比較有拿難度,。此時,，您就可以聘請一個專業(yè)的律師，在律師的幫助下收集證據,，處理房屋的分割事宜,。有了律師的幫助，就不會在房產分割時處于被動的地位,，遭受不必要的損失。

網友咨詢：房產分割問題

婚前父母出錢買房,，房產離婚如何分割呢,？

婚姻幫律師解答：

離婚時，另一方無權要求分割此房產,。如果婚前購房,，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的,，離婚時會將房子歸產權登記人名下,，對于婚內共同償還的房貸及房子增值部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方,。 一方婚前父母出錢買房,，產權登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和,，離婚分割時先認定此房屋為夫妻共同財產,，但是由一方父母婚前出資買的，出資的一方有有權要求按照出資比例分割該房屋,。 由于房價的上漲,，父母在考慮子女結婚購房時，都會考慮彼此的經濟問題,，為了不給子女一方父母帶來繁重的經濟壓力,。雙方父母都會考慮，雙方父母考慮共同出錢為子女購置房子,。在這種情況下,，房子的產權有的登記在一方子女名下,，有的產權登記在兩個子女的名下。那么,，婚后感情不和,，雙方 （一）雙方婚前父母出錢買房，產權登記的是雙方子女的名字,，離婚時按出資比例分割,。如有約定的除外。 雙方婚前父母出錢買房,，產權登記在一方子女名下,，辦理離婚時，房產也是按出資比例進行分割,，不能視為是對產權登記人的贈與,，另有約定的除外。 三,、向法院起訴 當離婚時發(fā)生房產糾紛,，一般由雙方協商，協商不了的,，可以訴至法院,，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際,，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理,。如果是未取得房產證的，法院只會把房產判給歸哪一方居住,、使用,。而不能判給歸哪一方所有。待房產證下來之后,，可另一行起訴離婚房產歸哪一方所有,。

小編結語：通過上文可知，婚前個人屋,，婚后進行拆遷所得的補償款屬于原所有人個人財產,。該補償款雖然是雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得，但其實是個人房屋產權的權利轉換形式,。因此,，應屬于原所有人一方個人財產，以拆遷款全額出資購買的房屋,，屬于夫妻一方個人財產,。離婚時,，不予分割,?；榍皞€人所有房屋婚后拆遷款買房離婚房產如何分割就介紹到這里,，更多婚前房產的相關問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。