一,、婚前個(gè)人房屋,，婚后拆遷款買房，拆遷款為房款全額的,，離婚房產(chǎn)如何分割,？

婚前個(gè)人房屋按照法律的規(guī)定屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍有：一方婚前的財(cái)產(chǎn),；一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）,；遺囑或贈(zèng)與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn),；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn),。因此,，婚前個(gè)人房屋屬于一方婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不隨婚姻生活的加長變成夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

因此，婚前個(gè)人屋,，婚后進(jìn)行拆遷所得的補(bǔ)償款屬于原所有人個(gè)人財(cái)產(chǎn),。該補(bǔ)償款雖然是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式,。因此,，應(yīng)屬于原所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以拆遷款全額出資購買的房屋,，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí)，不予分割,。

二,、婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷款買房，拆遷款為部分房款,，離婚房產(chǎn)如何分割,？

根據(jù)上文分析，婚前個(gè)人房屋,，婚后拆遷的補(bǔ)償款屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),。以夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋的，應(yīng)該屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí)不予分割,。但是，如果是拆遷款是部分房款,，另一部分房款是夫妻另一方出資的,。具體分割時(shí)，要看房產(chǎn)證上是誰的名字,。因此,，部分出資買房的，需要注意的是要將出資情況簽訂協(xié)議書,，最好還是要在房產(chǎn)證上登記自己的名字,。

對(duì)于婚前個(gè)人房屋，婚后拆遷款買房,，拆遷款為房款全額的,，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不予分割,。但是,，對(duì)于部分出資的，由于情況的復(fù)雜性,，具體情況具體分析,。但是，這里可以提醒您的是,，在婚后拆遷款作為部分出資買房的,，還是雙方協(xié)商簽訂一份出資協(xié)議書，最好的辦法是在房產(chǎn)證上加上自己的名字,。這樣,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，就有證據(jù)證明您對(duì)購房有出資,，且出資狀況對(duì)方也予以認(rèn)可,，即是對(duì)簿公堂了，也有支持您說法的證據(jù),，不至于太被動(dòng),。當(dāng)然,，這些都是預(yù)防的措施。如果沒有簽訂出資協(xié)議,，房產(chǎn)證上也沒有名字的,，也不必過于悲觀。證據(jù)是存在的,，如,，出資時(shí)的收據(jù)、賬戶轉(zhuǎn)賬記錄等等,。只是,，這些證據(jù)可能由于時(shí)間的原因收集起來會(huì)比較有拿難度。此時(shí),，您就可以聘請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的律師,，在律師的幫助下收集證據(jù),，處理房屋的分割事宜,。有了律師的幫助，就不會(huì)在房產(chǎn)分割時(shí)處于被動(dòng)的地位,，遭受不必要的損失,。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)分割問題

婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割呢,？

婚姻幫律師解答：

離婚時(shí),，另一方無權(quán)要求分割此房產(chǎn)。如果婚前購房,，父母只出了首付款,，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下,，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子增值部分,，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。 一方婚前父母出錢買房,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,，如果夫妻感情不和，離婚分割時(shí)先認(rèn)定此房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但是由一方父母婚前出資買的,，出資的一方有有權(quán)要求按照出資比例分割該房屋。 由于房價(jià)的上漲,，父母在考慮子女結(jié)婚購房時(shí),，都會(huì)考慮彼此的經(jīng)濟(jì)問題，為了不給子女一方父母帶來繁重的經(jīng)濟(jì)壓力,。雙方父母都會(huì)考慮,，雙方父母考慮共同出錢為子女購置房子。在這種情況下，房子的產(chǎn)權(quán)有的登記在一方子女名下,，有的產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)子女的名下,。那么，婚后感情不和,，雙方 （一）雙方婚前父母出錢買房,，產(chǎn)權(quán)登記的是雙方子女的名字，離婚時(shí)按出資比例分割,。如有約定的除外,。 雙方婚前父母出錢買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，辦理離婚時(shí),，房產(chǎn)也是按出資比例進(jìn)行分割，不能視為是對(duì)產(chǎn)權(quán)登記人的贈(zèng)與,，另有約定的除外,。 三、向法院起訴 當(dāng)離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛,，一般由雙方協(xié)商,，協(xié)商不了的，可以訴至法院,，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況,，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實(shí)際，以及產(chǎn)權(quán)人登記在一方還是另一方還是雙方名下進(jìn)行審理,。如果是未取得房產(chǎn)證的,，法院只會(huì)把房產(chǎn)判給歸哪一方居住、使用,。而不能判給歸哪一方所有,。待房產(chǎn)證下來之后，可另一行起訴離婚房產(chǎn)歸哪一方所有,。

小編結(jié)語：通過上文可知,，婚前個(gè)人屋，婚后進(jìn)行拆遷所得的補(bǔ)償款屬于原所有人個(gè)人財(cái)產(chǎn),。該補(bǔ)償款雖然是雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得,，但其實(shí)是個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。因此,，應(yīng)屬于原所有人一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，以拆遷款全額出資購買的房屋，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚時(shí),，不予分割,。婚前個(gè)人所有房屋婚后拆遷款買房離婚房產(chǎn)如何分割就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。