一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),，不管有沒(méi)有支付全部購(gòu)房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有,。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購(gòu)房款的,，在離婚分割房產(chǎn)時(shí),，獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方給予補(bǔ)償。
二,、一方婚前支付全部房款,，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí),？
一般情況下,，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但是,，此種情況下，一方婚前支付全部房款后,，交易已經(jīng)完成,，合同已經(jīng)履行完畢，因此,，即使未取得房產(chǎn)證,，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)房屋房所有。
三,、一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi),，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下,，婚后夫妻共同還貸,，離婚房子如何分割？
這種情形,，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定,，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,，不能達(dá)成協(xié)議的,，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以,，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方,，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
四,、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi),，產(chǎn)權(quán)證之登記一方的，離婚房子如何分割,？
此種情況下,，最是麻煩，也最易產(chǎn)生普通公眾認(rèn)為的不公,。此種情況,，離婚時(shí)登記方承認(rèn)共同出資的，則可以按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,；如果登記方不承認(rèn)另一方有出資,，且未登記方?jīng)]有證據(jù)證明自己有出資事實(shí)或出資不是贈(zèng)與的，則登記的房產(chǎn)屬于登記方,，在離婚分割時(shí),，只對(duì)另一方給予補(bǔ)償即可。
五、婚前一方父母出資購(gòu)房,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)如何分割？
如婚前購(gòu)房時(shí)一方父母出資購(gòu)房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，則該房屋屬于登記一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割,。
六、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,，離婚時(shí)房子如何分割？
此種情況下,，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚分割時(shí)，未登記一方可以請(qǐng)求分割此房產(chǎn),。
七,、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，離婚房產(chǎn)如何分割,？
毫無(wú)疑問(wèn)該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按照財(cái)產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割,。
網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)分割
婚前房產(chǎn)法院分割,，必須要評(píng)估嗎，評(píng)估費(fèi)多少,？
婚姻幫律師解答：
當(dāng)事人協(xié)商同意可以不評(píng)估,。評(píng)估費(fèi)一般為評(píng)估值的0.5%，可以與評(píng)估公司協(xié)商減少,。
小編結(jié)語(yǔ)：婚前房產(chǎn)如何分割，在現(xiàn)實(shí)生活中有著重要的意義,，不管分給誰(shuí),，都足以影響一個(gè)人的生活，甚至一生,。上文僅是按照法律規(guī)定,，對(duì)婚前房產(chǎn)分割的一些情況進(jìn)行了簡(jiǎn)單的解釋?；榍百I(mǎi)的房產(chǎn)離婚后房子歸誰(shuí)就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
