實(shí)踐中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買房屋,，男方為了討好女方，將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰(shuí),？此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的,，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求,，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn),，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空,。

二、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房,，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？

夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房,，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方,。

根據(jù)新婚姻法,。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,，該種情況下,，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。當(dāng)然,，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn),。

三、一方婚前全額出資購(gòu)房,，取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的,，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn),。

四、一方婚前全額出資購(gòu)房,，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

一方婚前全額出資購(gòu)房,，婚后采取得房產(chǎn)證的,，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上,，一方婚前出資購(gòu)房,，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。

五、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

若婚前購(gòu)房時(shí),，一方父母全額資助自己的子女買房,，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，另一方無(wú)權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購(gòu)房時(shí),，父母資助子女買房，只出了部分購(gòu)房款,，剩余購(gòu)房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等機(jī)房所有,，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,，由得到房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償,。

六、婚前一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)？

婚前一方父母資助子女買房,，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的,，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。

七,、父母資助子女買房,，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí),？

婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,，離婚時(shí),，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與,，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與,。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)分割

婚前出資買房，離婚房產(chǎn)如何分割,？

婚姻幫律師解答：

實(shí)踐中,，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買房屋，男方為了討好女方,，將房產(chǎn)登記在女方一方名下,。離婚時(shí)，房產(chǎn)如何分割,？此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的,，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求,，也就是說(shuō)離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn),，否則最后可能會(huì)人財(cái)兩空,； 一方婚前全額出資購(gòu)房,，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。實(shí)際上,，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí),，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn),，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割； 根據(jù)《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方,。因此,，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí),，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則,，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的,，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)； 根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購(gòu)房且取得房產(chǎn)證的,，毫無(wú)疑問(wèn)房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi),，另一方無(wú)權(quán)要求分割房產(chǎn)。 首先,，為了避免產(chǎn)生離婚房產(chǎn)分割的糾紛,，還是在房產(chǎn)登記時(shí)就登記在兩人名下，如果不得不登記在一方名下的,，雙方最好簽訂協(xié)議,，協(xié)議約定各自的出資金額或雙方對(duì)此房屋的所占份額。并且需要將買房的出資單據(jù)保留好,，如 發(fā)票,、收款收據(jù)、錄音錄像,、證人證言,、銀行取款轉(zhuǎn)賬證明、匯款證明等,。

小編結(jié)語(yǔ)：在生活中最難處理的就是父母資助子女買房的糾紛,。但是父母出資買房卻是一大部分夫妻買房的方式，因此,，處理婚前房產(chǎn),，由于具體情況的相差各異，離婚歸誰(shuí)還是比較復(fù)雜的,?；榍胺慨a(chǎn)離婚時(shí)怎么分割就介紹到這里，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。