目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割,，產(chǎn)證有另一方名字和沒有另一方名字，判決有何區(qū)別,？有名字的話就一定能分到二分之一房產(chǎn)嗎,？

有區(qū)別。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字,，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額,。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割,，有協(xié)議的從協(xié)議,，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素,。

如果是婚前購房且沒有共同還貸部分,，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字,，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，歸產(chǎn)權(quán)方所有；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割,。

如果是婚前購房但存在共同還貸,，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定,，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割,。

舉例來說,，假如夫妻婚前購房總價(jià)值200萬元，首付50萬元,，按揭150萬元,。婚后數(shù)年,，按揭還本30萬元,、付息50萬元，房屋總值升至400萬元,。那么,，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)這樣分割：產(chǎn)權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記的一方，未還的120萬元貸款作為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)繼續(xù)歸還,。屬于共同財(cái)產(chǎn)的部分包括：婚后共同還貸支付的款項(xiàng)包括已還的30萬元本金和50萬元利息，以及相對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分30/200×400-30=30萬元,，而未登記的一方原則上將取得30+50+30=110萬元中的一半即55萬元,。

在婚姻法新司法解釋出臺(tái)前，同樣是這套200萬元的房子,，在相同情況下,，未登記一方只能獲得婚后共同還貸支付的款項(xiàng)包括已還的30萬元本金和50萬元利息的一半即40萬元。也就是說,，根據(jù)婚姻法新的司法解釋,，實(shí)際上未登記的另一方能多得15萬元。

假設(shè)婚前產(chǎn)證上只有夫妻一方名字,，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效力一樣嗎,？在離婚判決時(shí)會(huì)產(chǎn)生影響嗎？

產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對另一方的贈(zèng)予,，因此,，婚前或婚后加從法律效力上來說并無區(qū)別。

如果離婚時(shí),，房產(chǎn)還有貸款沒有還清,，那么又分幾種情況？分別可能如何判決,？

如果有貸款未還清,，還要區(qū)別該房產(chǎn)本身屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確定,。如果屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則未還貸部分作為夫妻共同債務(wù)進(jìn)行處理,。如果屬于一方婚前購買,、婚內(nèi)還貸的，則未還清的貸款作為該產(chǎn)權(quán)人個(gè)人債務(wù)繼續(xù)償還,，已經(jīng)償還的部分及其增值作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。

婚前財(cái)產(chǎn)公證、產(chǎn)證加名字哪個(gè)效力更大,，或者說更加優(yōu)先,？有沒有必要“雙管齊下”？

無論哪種方式,，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),。因此，婚前財(cái)產(chǎn)公證或者產(chǎn)證加名字時(shí)最好各方能簽署協(xié)議,，對于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確,，避免矛盾。

網(wǎng)友咨詢：離婚后,，男方婚前房產(chǎn)怎么分割,？

我朋友和她老公結(jié)婚7年半了，婚后育有一女,。前幾天,，男方以女方上網(wǎng)聊天為由，說女方有婚外情了,。并以此為借口要求離婚,。婚前男方有房產(chǎn)一處,，婚后他們又貸款買房一處,，現(xiàn)在貸款還未還清。請問,，這個(gè)時(shí)候離婚,，他們的財(cái)產(chǎn)怎么分割？男方婚前的房產(chǎn)是否可以分割,？

婚姻幫律師解答：

一,、如果你朋友不同意離婚，法院判決不準(zhǔn)離婚的可能性極大,；二,、如果你朋友同意離婚，對方婚前房產(chǎn)如果有你朋友的名字，則有份額,；婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，貸款屬于共同債務(wù)。

小編結(jié)語：由于現(xiàn)代社會(huì)的離婚率越來越高,，而離婚時(shí)雙方爭議最大的一個(gè)問題就是房產(chǎn)問題,，與其到時(shí)雙方為財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)爭執(zhí)不休，不如未雨綢繆事先作出約定,，這樣一旦婚姻不幸走到了盡頭,，雙方可以免去很多不必要的紛爭?；榍百I房婚后加名字離婚房產(chǎn)如何分割就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。