實踐中，經常會出現雙方出資購買房屋，男方為了討好女方,，將房產登記在女方一方名下,。離婚房子歸誰？此種情況比較麻煩,，如果登記一方不承認對方有出資行為,，或是認定對方的出資屬于贈與行為的，法院就很難支持未登記方的請求,，也就是說離婚未登記方除非有證據證明自己有出資且出資不屬于贈與的,，才可能請求分割房產，否則最后可能會人財兩空,。

二,、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸,，房屋登記在首付支付方

夫妻一方婚前支付首付購房,，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下,，離婚房產歸誰,？

根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī)定,，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,，以個人財產支付首付,，并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下,，離婚房產歸登記一方,。因此，該種情況下,，登記的房產如何分割有法可依,。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸,，在離婚房產分割時,，需要對另一方進行補償。當然,，根據協議優(yōu)先的原則,，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產,。

三,、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚房產歸誰,？

根據婚姻法及物權法的規(guī)定,，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產,，在離婚分割財產時,，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產,。

四,、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的,，離婚房產歸誰,？

一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的,，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產,。實際上，一方婚前出資購房,，買賣房屋的合同義務已經履行完畢,，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此,，離婚房產分割時,，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割,；

五,、婚前一方父母出資，產權登記在自己子女名下,，離婚房產歸誰,？

若婚前購房時，一方父母全額資助自己的子女買房,，且產權登記在自己子女名下,，該房產就屬于登記方的婚前個人財產，在離婚房產分割時,，另一方無權要求分割已經登記的房產,。如果婚前購房時，父母資助子女買房,，只出了部分購房款,，剩余購房款由婚內夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產分割時,，一般會將房子判歸等機房所有,，對于婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,，由得到房子的一方對另一方做出補償。

六,、婚前一方父母出資,，產權登記在雙方名下，離婚房產歸誰,？

婚前一方父母資助子女買房,，產權登記在雙方名下的，在離婚房產分割時,，應認定為夫妻共同財產,。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權,。

七,、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資,，產權登記在一方子女名下,，離婚房產歸誰？

婚前雙方父母資助子女買房,，即使產權登記在一方子女名下,，離婚時，房產也應認定為對各自子女的贈與,，而不能認為是對雙方的贈與,，也不能認為登記在一方名下就是對一方的贈與。因此,，離婚房產分割時,，按照父母的出資比例享有房產的份額。

網友咨詢：婚前買的房子,離婚后財產怎么分割?

婚前男方用公基金買了套房子,首付十萬是男方獨自出的,之后每個月還的錢由住房公積金支付一部分,自己承擔一部分,買房兩年后結的婚,如果離婚房產有女方的一部分嗎?還是有時間的規(guī)定結婚多少年后有女方的一部分,或者房子就是男方的婚前財產只屬于男方呢?如果是房產只屬于男方,那么在婚前男方同意離婚后將房產與女方平分,該走什么程序能證明房子有女方一半呢?謝謝專業(yè)回答

婚姻幫律師解答：

房產登記在結婚登記之前,，屬于男方婚前個人財產,，婚后還貸部分在沒約定的情況下，屬于夫妻共同財產;房屋增值部分屬于法定孳息,，是依照法律關系取得的收益，其權利歸屬原物所有人,。由于是婚前交納的首付款與婚后雙方的交款共同保證了房屋能夠增值,，在分割時對首付款的增值部分應按比例予以扣除。所以,，離婚時房產應歸男方所有,，女方可以依法取得：婚后已付月供款的一半和相應比例的房屋增值部分。

此前關于夫妻雙方結婚多少年后婚前財產就變成共同財產的司法解釋已經廢止,。

依據我國《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應當采用書面形式,。夫妻雙方可以約定該房產一人一半,，并簽訂書面協議，無論公正與否,，都是合法有效的,。

小編結語：在生活中最難處理的就是父母資助子女買房的糾紛。但是父母出資買房卻是一大部分夫妻買房的方式,，因此,，處理婚前房產，由于具體情況的相差各異,，離婚歸誰還是比較復雜的,。新婚姻法婚前房產離婚后歸誰就介紹到這里，更多婚前房產的相關問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。