夫妻共同財產(chǎn)有時間點(diǎn)的區(qū)分,，一是“婚前”和“婚后”的區(qū)分點(diǎn),；二是“購房”時間點(diǎn),，即什么時候開始視為購買房產(chǎn)成功,。

對于第一個問題很簡單,，我國法律規(guī)定，自領(lǐng)到結(jié)婚證開始就是婚后,。重點(diǎn)是第二點(diǎn),，到底哪個才是“購房”時間點(diǎn)，什么時候才算購房成功,。根據(jù)社會上常出現(xiàn)的情況,，這里分別說明：

（一）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購房。根據(jù)有關(guān)司法解釋,，一般認(rèn)為一方婚前財產(chǎn)為個人財產(chǎn),。

（二）夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付，婚后用共同財產(chǎn)還貸,。如果婚前夫妻一方支付首付后產(chǎn)權(quán)已經(jīng)登記在自己名下,，婚后用共同財產(chǎn)還債，那么只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，可以理解為是用婚后夫妻共同財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù),。

（三）婚前夫妻共同購房。如果產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,，那么該房產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn),。如果能顯示房產(chǎn)屬于兩人共有，則屬于夫妻共同房產(chǎn),。

（四）婚前夫妻一方父母購房,。根據(jù)我國婚姻法及司法解釋，父母購房,，產(chǎn)權(quán)登記為子女名下,，默認(rèn)為對子女的贈送，除非明確表示贈與雙方,，才屬于夫妻共同財產(chǎn),。

二、離婚后婚前財產(chǎn)怎么分,？

婚前房產(chǎn)主要有以上幾種情況,，離婚后對婚前財產(chǎn)的分配也分以下幾種情況：

（一）房產(chǎn)登記為夫妻一方名下。如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買,，則屬于個人財產(chǎn),，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進(jìn)行分割,。如果另一方參與婚后還貸,，則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然,，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù),。

（二）產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有。這種情形很明顯房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，根據(jù)婚姻法對共同財產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)問題

若婚前房產(chǎn)賣出再置房產(chǎn)，算夫妻共同財產(chǎn)嗎,？

婚姻幫律師解答：

算,，目前城市的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)只要是婚后購房均需要夫妻雙方攜帶相關(guān)證件到場，并且房產(chǎn)證上會寫夫妻雙方名字,。故,，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

小編結(jié)語：判斷婚前房產(chǎn)的歸屬主要還是房產(chǎn)登記在誰名下和誰出資買房,，在離婚分割房產(chǎn)時要注意到房產(chǎn)的分割和債務(wù)的分?jǐn)傟P(guān)系,，不一定分?jǐn)偭素敭a(chǎn)就一定分?jǐn)倐鶆?wù)，如果忽略這一點(diǎn),，不知不覺中可能就會背負(fù)不必要的巨額債務(wù),，對自己來說，是一大損失,。在證明房產(chǎn)歸屬和出資情況時要提供足夠證據(jù),，所以婚前買房的相關(guān)單據(jù)要保留好?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎及離婚后婚前財產(chǎn)怎么分就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。