1993年,，最高人民法院曾在司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn),，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營,、管理的,，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年,，可視為夫妻共同財產(chǎn),。”但自2001年我國《婚姻法》修改后，上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效,。

新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn),。”對此，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進(jìn)一步規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

因此,，如果婚前購買的房產(chǎn)被登記在夫妻一方的名下,，該房產(chǎn)將成為夫妻一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn),。不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產(chǎn)不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn),。顧名思義,，婚前房產(chǎn)若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的,，也就不存在婚前房產(chǎn)如何分割的問題,。

如果想把婚前個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產(chǎn),，或者共同到房屋管理部門申請辦理析產(chǎn)登記手續(xù),，也可以選擇不與對方協(xié)商，因為沒有法律依據(jù)可以證明對方有這個權(quán)利,。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)如何公證,？

父母按揭額一套住房讓我結(jié)婚用！！房產(chǎn)證上是我父母名字,，裝修是女方家里出的錢,，現(xiàn)在女朋友要做婚前房產(chǎn)工證，要證明這個房產(chǎn)有她一半,，如何公證,？需要提供哪些資料?

婚姻幫律師解答：

如果房產(chǎn)證上是你父母的名字，從法律意義上講,，房子就是你父母的,，公證處是不會給你們做這個公正的。現(xiàn)在房子在銀行有抵押,，也不能過戶給你和你女朋友,。但是可以讓你父母寫個贈與合同，大意就是將他們的房子贈與給你和你女朋友,，讓給公證這個贈與合同真實有效,。

小編結(jié)語：婚前房產(chǎn)原則上是屬于個人財產(chǎn)的，不存在婚前房產(chǎn)分配的問題,，雙方協(xié)商約定的除外,。婚前房產(chǎn)如何分割就介紹到這里,，更多婚前房產(chǎn)的相關(guān)問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。