1993年，最高人民法院曾在司法解釋中規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產,，婚后由雙方共同使用,、經營、管理的,，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年,，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產,。”但自2001年我國《婚姻法》修改后,，上述司法解釋的規(guī)定因與《婚姻法》的新規(guī)定相抵觸而失效。

新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產為夫妻一方的財產,。”對此,，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條進一步規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產,。但當事人另有約定的除外,。”

因此，如果婚前購買的房產被登記在夫妻一方的名下,，該房產將成為夫妻一方的個人財產,，而非夫妻共同財產,。不論婚姻延續(xù)時間多長，該個人財產不會自動轉化為夫妻共同財產,。顧名思義,，婚前房產若是登記在夫妻一方名下，是不能分配的,，也就不存在婚前房產如何分割的問題,。

如果想把婚前個人房產轉化為夫妻共同財產，夫妻雙方可以協(xié)議約定共有房產,，或者共同到房屋管理部門申請辦理析產登記手續(xù),，也可以選擇不與對方協(xié)商，因為沒有法律依據可以證明對方有這個權利,。

網友咨詢：婚前房產如何公證,？

父母按揭額一套住房讓我結婚用！,！房產證上是我父母名字,，裝修是女方家里出的錢，現在女朋友要做婚前房產工證,，要證明這個房產有她一半,，如何公證？需要提供哪些資料?

婚姻幫律師解答：

如果房產證上是你父母的名字,，從法律意義上講,，房子就是你父母的，公證處是不會給你們做這個公正的?，F在房子在銀行有抵押,，也不能過戶給你和你女朋友,。但是可以讓你父母寫個贈與合同,，大意就是將他們的房子贈與給你和你女朋友，讓給公證這個贈與合同真實有效,。

小編結語：婚前房產原則上是屬于個人財產的,，不存在婚前房產分配的問題，雙方協(xié)商約定的除外,?；榍胺慨a如何分割就介紹到這里，更多婚前房產的相關問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。