一,、婚后買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚后買房存在兩種情況，屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子,，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

新婚姻法中婚后買房的規(guī)定

1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法,。參見《婚姻法司法解釋三》第七條：“ 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。”

2,、婚后夫妻一方或雙方出資買房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,，這種情況下該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)雙方以平分為原則。

婚姻法新規(guī)：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋,，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售,，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理登記手續(xù),，另一方主張追回該房屋的,，人民 法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外,。夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的,，離婚時(shí)另一方有權(quán)請求賠償損失。

二,、婚后父母贈與的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

網(wǎng)友咨詢：婚后父母贈與子女的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

我與男友辦理結(jié)婚登記后,，我的父母出資給我們買了一所房子作為婚房，并且房子登記在我的名下,，婚后我們發(fā)現(xiàn)性格不合,，經(jīng)常吵架，所以決定離婚,。但是男方認(rèn)為這所房子是在我們辦理結(jié)婚登記后購買的,，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，要求進(jìn)行分割，請問法官,，他這種說法符合法律規(guī)定嗎?

婚姻幫律師解答：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”盡管購房時(shí)間在你們兩人辦理婚姻登記后,，但是由你父母出資并登記在你的名下的房產(chǎn)可以按照《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定,，認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，因此在你與男方離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),，男方無權(quán)分割你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

小編結(jié)語：新婚姻法實(shí)施后，在社會上引起的最大的風(fēng)波就是婚后買房算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),。因?yàn)?，不管在什么時(shí)候房子都是很重要的，那是一個(gè)家的基礎(chǔ),，尤其現(xiàn)在房價(jià)居高,，所以人們對房子會更在意。關(guān)于婚姻房產(chǎn)的問題就介紹到里,，希望對您有所幫助,，更多婚姻房產(chǎn)法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。