【案情】

羅某(男)和黃某(女)于2001年登記結(jié)婚,。婚后,，羅某父母出資購買了四層住宅樓一棟及店面兩間,，住宅樓登記在羅某名下，兩間店面產(chǎn)權(quán)登記在黃某名下,。雙方因感情不和,，黃某起訴羅某要求離婚，并請求依法分割登記在其名下的兩間店面,。羅某認(rèn)為,，兩間店面由其父母出資購買，雖然登記在黃某名下,，但一直是由羅某父母管理使用,，且黃某、羅某雙方承諾兩間店面不得買賣,、抵押,，故兩處房產(chǎn)均不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，黃某請求法院依法分割于法無據(jù),。

【觀點(diǎn)】

該兩間店面雖由羅某父母在雙方婚后出資購買,，但該不動(dòng)產(chǎn)登記在黃某名下,，且羅某父母并未明確表示將該兩間店面贈(zèng)與羅某一方，應(yīng)視為羅某父母對夫妻雙方的贈(zèng)與,，是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)依法分割。

【法官分析 】

婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,，應(yīng)當(dāng)視為對夫妻雙方的贈(zèng)與，是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，可以依法予以分割,。理由如下：

第一，將婚后由一方父母出資購買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn),，認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與符合法律規(guī)定,。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條第二款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與,，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。即該規(guī)定所要表達(dá)的意思為,，婚后一方父母出資購房,，應(yīng)以認(rèn)定該房系對夫妻雙方贈(zèng)予為原則，以認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)為例外,。這里的“例外”就是要有證據(jù)證明一方父母明確表示將該房產(chǎn)贈(zèng)與男或女之一方,，且該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與的意思表示,，尚不足以排除贈(zèng)與的推定,。具體到本案中，不論是男方還是女方均沒有證據(jù)證明該房產(chǎn)系男方父母贈(zèng)與給男方個(gè)人的,，也沒有證據(jù)證明該房產(chǎn)系男方父母贈(zèng)與給女方個(gè)人的,，也就說本案中沒有證據(jù)證明存在上述規(guī)定的“例外”情形，自然而然的應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的共同贈(zèng)與,，符合上述規(guī)定,。

第二，將婚后由一方父母出資購買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn),，認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與符合法律解釋中的歷史解釋,。所謂的歷史解釋又稱立法解釋、沿革解釋或法意解釋,，系指對一個(gè)法律條文有多種不同的解釋時(shí),，并且各種解釋意見均有其理由，很難說哪種解釋意見正確或錯(cuò)誤,，這時(shí)就應(yīng)從法律的起草和制定過程中的有關(guān)資料,，如立法理由書,、草案和審議記錄等，來探求立法者或最高司法機(jī)關(guān)于制定法律或司法解釋時(shí)所作的價(jià)值判斷及所要實(shí)現(xiàn)的目的,，以推知該法律條文的立法者或最高司法者的意思的解釋方法,。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn),。該條規(guī)定在較早征求意見稿中表述為“雙方婚后由一方父母出資購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下的,，可視為明確只對自己子女一方的贈(zèng)與,，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的配偶名下，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但出資者明確表示贈(zèng)與其子女配偶的除外”,。雖然婚姻法解釋三最后審議通過去掉了后半句即“產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的配偶名下，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但出資者明確表示贈(zèng)與其子女配偶的除外,。”但該草擬稿規(guī)定仍對解釋該條規(guī)定可以起參考作用。

第三,，將婚后由一方父母出資購買并登記在子女配偶名下的不動(dòng)產(chǎn),，認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與有司法實(shí)踐的佐證。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)分割

由一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn),，離婚時(shí)怎么辦

婚姻幫律師解答：住房分為產(chǎn)權(quán)和債權(quán)，不要弄混淆,。

產(chǎn)權(quán),，婚后買房，又是登記在你倆名下,，這個(gè)和房屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)一人一半，離了,，當(dāng)然是一人一半產(chǎn)權(quán),，

債權(quán)，一方爹媽出資,，屬于爹媽對你倆債權(quán),，可以依法憑證據(jù)主張，

你們分割完畢產(chǎn)權(quán),，需要一起償還爹媽出資款,，也是一人一半,。

小編結(jié)語：婚前一方父母為子女結(jié)婚購房出資，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,，一般也認(rèn) 定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋,，但若 其父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之前有其他相反約定的除外,。關(guān)于父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)怎么處理的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。