【案情】

羅某(男)和黃某(女)于2001年登記結(jié)婚?；楹?，羅某父母出資購買了四層住宅樓一棟及店面兩間，住宅樓登記在羅某名下,，兩間店面產(chǎn)權(quán)登記在黃某名下,。雙方因感情不和，黃某起訴羅某要求離婚,，并請求依法分割登記在其名下的兩間店面,。羅某認為，兩間店面由其父母出資購買,，雖然登記在黃某名下,，但一直是由羅某父母管理使用，且黃某,、羅某雙方承諾兩間店面不得買賣,、抵押，故兩處房產(chǎn)均不屬于夫妻共同財產(chǎn),，黃某請求法院依法分割于法無據(jù),。

【觀點】

該兩間店面雖由羅某父母在雙方婚后出資購買，但該不動產(chǎn)登記在黃某名下,，且羅某父母并未明確表示將該兩間店面贈與羅某一方,，應(yīng)視為羅某父母對夫妻雙方的贈與，是夫妻共同財產(chǎn),，應(yīng)依法分割,。

【法官分析 】

婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的,，應(yīng)當視為對夫妻雙方的贈與,，是夫妻共同財產(chǎn)，可以依法予以分割,。理由如下：

第一,，將婚后由一方父母出資購買并登記在子女配偶名下的不動產(chǎn)，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律規(guī)定,。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條第二款規(guī)定：當事人結(jié)婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。即該規(guī)定所要表達的意思為,，婚后一方父母出資購房，應(yīng)以認定該房系對夫妻雙方贈予為原則,，以認定為一方個人財產(chǎn)為例外,。這里的“例外”就是要有證據(jù)證明一方父母明確表示將該房產(chǎn)贈與男或女之一方，且該證據(jù)應(yīng)當是在當事人離婚訴訟前形成的,，離婚訴訟中父母作出不是贈與的意思表示,，尚不足以排除贈與的推定。具體到本案中,，不論是男方還是女方均沒有證據(jù)證明該房產(chǎn)系男方父母贈與給男方個人的,，也沒有證據(jù)證明該房產(chǎn)系男方父母贈與給女方個人的，也就說本案中沒有證據(jù)證明存在上述規(guī)定的“例外”情形,，自然而然的應(yīng)認定為對夫妻雙方的共同贈與,，符合上述規(guī)定。

第二,，將婚后由一方父母出資購買并登記在子女配偶名下的不動產(chǎn),，認定為對夫妻雙方的贈與符合法律解釋中的歷史解釋。所謂的歷史解釋又稱立法解釋,、沿革解釋或法意解釋,，系指對一個法律條文有多種不同的解釋時，并且各種解釋意見均有其理由,，很難說哪種解釋意見正確或錯誤,，這時就應(yīng)從法律的起草和制定過程中的有關(guān)資料，如立法理由書,、草案和審議記錄等,，來探求立法者或最高司法機關(guān)于制定法律或司法解釋時所作的價值判斷及所要實現(xiàn)的目的，以推知該法律條文的立法者或最高司法者的意思的解釋方法,。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的財產(chǎn)。該條規(guī)定在較早征求意見稿中表述為“雙方婚后由一方父母出資購買的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女名下的,，可視為明確只對自己子女一方的贈與，該房屋應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn);產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的配偶名下,，該房屋應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),，但出資者明確表示贈與其子女配偶的除外”,。雖然婚姻法解釋三最后審議通過去掉了后半句即“產(chǎn)權(quán)登記在出資者子女的配偶名下，該房屋應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),，但出資者明確表示贈與其子女配偶的除外,。”但該草擬稿規(guī)定仍對解釋該條規(guī)定可以起參考作用。

第三,，將婚后由一方父母出資購買并登記在子女配偶名下的不動產(chǎn),，認定為對夫妻雙方的贈與有司法實踐的佐證。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)分割

由一方父母出資,，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn),，離婚時怎么辦

婚姻幫律師解答：住房分為產(chǎn)權(quán)和債權(quán)，不要弄混淆,。

產(chǎn)權(quán)，婚后買房,，又是登記在你倆名下,，這個和房屬于婚后取得共有財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)一人一半,，離了,，當然是一人一半產(chǎn)權(quán)，

債權(quán),，一方爹媽出資,，屬于爹媽對你倆債權(quán)，可以依法憑證據(jù)主張,，

你們分割完畢產(chǎn)權(quán),，需要一起償還爹媽出資款，也是一人一半,。

小編結(jié)語：婚前一方父母為子女結(jié)婚購房出資,，即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般也認 定為夫妻共同財產(chǎn),，而非登記方的個人財產(chǎn),，非登記方有權(quán)要求分割房屋，但若 其父母明確表示贈與登記方或者雙方之前有其他相反約定的除外,。關(guān)于父母出資產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房產(chǎn)離婚時應(yīng)怎么處理的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。