下面讓我們先來(lái)看一則案例：

【案情簡(jiǎn)介】

沈某（男）與高某（女）于2007年9月登記結(jié)婚，婚后生育一女,。沈某是“富二代”,，又是家中獨(dú)子，被父母視為掌上明珠,。2008年4月,，沈某父母為沈某全資購(gòu)買(mǎi)了一套高檔別墅，但為了防止將來(lái)產(chǎn)生矛盾,，別墅產(chǎn)權(quán)登記在沈某名下,。近年來(lái),，沈某和高某逐漸產(chǎn)生糾紛并矛盾不斷,。2011年6月后雙方分居。2012年5月,，高某訴至法院,，要求與沈某離婚，并認(rèn)為登記在沈某名下的高檔別墅系雙方共同財(cái)產(chǎn)而要求依法分割,。沈某雖同意離婚但認(rèn)為登記在其名下的高檔別墅系其個(gè)人財(cái)產(chǎn),，高某要求分割的請(qǐng)求應(yīng)予駁回。

【法院判決】

一審法院判決中認(rèn)為涉案房屋屬于沈某個(gè)人財(cái)產(chǎn),，未進(jìn)行分割,，二審維持原判。

【案情分析】

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題解釋三》第七條“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。 ”涉案房屋經(jīng)查證系沈某的父母以沈某的名義購(gòu)買(mǎi),，產(chǎn)權(quán)證登記在沈某名下，應(yīng)視為沈某的父母對(duì)沈某個(gè)人的贈(zèng)與,，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。遂判決準(zhǔn)予沈某與高某離婚，婚生女由高某撫養(yǎng),，沈某每月給付撫養(yǎng)費(fèi)1000元,，至孩子獨(dú)立生活時(shí)止，對(duì)涉案別墅未進(jìn)行分割,。

相關(guān)知識(shí)鏈接：

婚后買(mǎi)房就屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎,？

（一）屬于共同財(cái)產(chǎn)的

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子,，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),；

2,、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買(mǎi)的房子屬夫妻共有,，離婚時(shí),，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配,；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià),；如果雙方都不想要房子的,，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配,。

（二）不屬于共同財(cái)產(chǎn)的

婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

網(wǎng)友咨詢：夫妻婚后買(mǎi)房，以后若離婚,，房子如何分配?

我結(jié)婚6年了,，有個(gè)5歲的女兒，去年和老婆兩人按揭買(mǎi)了一套房子,，首付是兩人湊的,，兩人共同還貸，當(dāng)時(shí)考慮婚后買(mǎi)房都是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，所以房產(chǎn)證上只寫(xiě)了我一個(gè)人的名字,，由于《婚姻法》的最新解釋三的出臺(tái)，我妻子現(xiàn)在有點(diǎn)擔(dān)心,，若以后有什么變故,，離婚了，房子應(yīng)該如何分配,，是我們兩人共有的,，還是按房產(chǎn)證上我一個(gè)人的?房產(chǎn)證正在辦理中，已經(jīng)沒(méi)有辦法改所有人了,，等房產(chǎn)證下來(lái)后還能改房產(chǎn)證的所有人嗎?

婚姻幫律師解答：

你妻子的擔(dān)心是因?yàn)閷?duì)法律的不甚了解以及望文生義引起的,，這個(gè)房子是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，如果離婚了,，你們是會(huì)平分的,。 等房產(chǎn)證辦好了之后再更改也是可以的，就是說(shuō)現(xiàn)在房子上是你的名字,，后面再添加你妻子的名字也是可以的,，但是實(shí)際上不需要。

小編結(jié)語(yǔ)：不管在什么時(shí)候房子都是很重要的,，那是一個(gè)家的基礎(chǔ),，尤其現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高，所以人們對(duì)房子會(huì)更在意,。很多夫妻對(duì)于婚后買(mǎi)房房子究竟歸誰(shuí)這些相關(guān)內(nèi)容是比較關(guān)注的,，希望看過(guò)本文介紹的相關(guān)內(nèi)容對(duì)您有所幫助，更多婚后房產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn)法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。