又爽又黄又无遮挡的视频1000_在线看片福利无码网址_九九爱WWW人成免费网_影音先锋每日AV色资源站_男人J进女人P免费视频_两个人免费完整在线观看直播_亚洲日本一线产区和二线产区区别_韩国V欧美V亚洲V日本V_精品亚洲AV无码喷奶水_翁公和媛媛在厨房里猛烈进出,国产人碰人摸人爱免费视频,,777首页欧美激情,,99福利资源久久福利资源

您好,,歡迎來(lái)到暖云婚姻幫
婚姻法律
首頁(yè) >> 婚姻法律 >> 婚前常識(shí) > 婚前房產(chǎn) > 婚前房產(chǎn)怎么分割?離婚時(shí)房產(chǎn)分割有什么原則?

婚前房產(chǎn)怎么分割?離婚時(shí)房產(chǎn)分割有什么原則?

核心提示:婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)是需要進(jìn)行分割的,。但對(duì)與一方在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),,在離婚時(shí)是否也能當(dāng)做是夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割呢,?離婚房產(chǎn)分割原則有哪些?離婚時(shí),,雙方在房產(chǎn)分割問(wèn)題上出現(xiàn)分歧和爭(zhēng)議是常有的事情,很多想要離婚的夫妻對(duì)這個(gè)問(wèn)題很是苦惱,?;橐鰩蜑槟砹擞嘘P(guān)離婚房產(chǎn)分割以及房產(chǎn)分割原則的相關(guān)材料,,希望對(duì)解決您的實(shí)際問(wèn)題有所幫助。更多婚前常識(shí)的法律問(wèn)題,,請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線:4006-520-255,,我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè)、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù),。

婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋:

1、婚前由一方購(gòu)買(mǎi),,并在結(jié)婚之前辦理了產(chǎn)權(quán)證,,該房屋為購(gòu)買(mǎi)方個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、婚前由一方購(gòu)買(mǎi),,但在結(jié)婚之后才辦理了產(chǎn)權(quán)證,,在此情況下有兩種情形:

第一是,婚前已經(jīng)支付了全部的款項(xiàng),,只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的,,房屋應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn);

另一種是,婚前以個(gè)人名義通過(guò)按揭貸款的形式購(gòu)買(mǎi),,但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的,,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);在此種情形中,有爭(zhēng)議的是,,在婚前已經(jīng)支付了大部分的款項(xiàng),,產(chǎn)權(quán)證是婚后辦理的,婚后只支付了很少部分的款項(xiàng),,離婚時(shí)房屋的歸屬到底如何認(rèn)定,,有爭(zhēng)議;具體的歸屬應(yīng)依據(jù)案件的具體情況來(lái)判定。

在婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中,,出現(xiàn)的爭(zhēng)議比較多的情況還有,,雖然婚前是一方購(gòu)買(mǎi),產(chǎn)權(quán)也在一方名下,,但另一方也共同出了資,。對(duì)此種情形下房屋權(quán)屬的認(rèn)定應(yīng)該依據(jù)上述所述進(jìn)行確定,但為了避免不必要的糾紛,,在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)最好是把兩人都登記為產(chǎn)權(quán)人,,或者就房屋的歸屬有一個(gè)書(shū)面的約定。

3,、婚前繼承,,婚后分割的房屋,屬于夫妻個(gè)人所有,。

4,、結(jié)婚或婚后,,夫妻通過(guò)協(xié)議的形式約定,婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

網(wǎng)友咨詢:婚前房產(chǎn)

新婚姻法 婚前房產(chǎn)

婚姻幫律師解答:

一、房產(chǎn)證上如果加上你的名字,,房子就屬于你們雙方的共同財(cái)產(chǎn),。

所以,如果你男朋友同意的話,,將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個(gè)人的名字是最佳的選擇,。

二、房子出售或拆遷后新買(mǎi)的房產(chǎn)有兩種情況:

1.如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有你男朋友一個(gè)人的名字,,一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn),,用這筆錢(qián)買(mǎi)的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過(guò),,如果你有證據(jù)證明買(mǎi)房子時(shí)你也有出資,,則出售房產(chǎn)所得價(jià)款你們雙方按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的出資額進(jìn)行分配。因?yàn)榉靠钊~付清,,所以不存在還貸的問(wèn)題,。

2.如果產(chǎn)證上加了你的名字,則屬于共同財(cái)產(chǎn),,用出售或拆遷所得價(jià)款買(mǎi)的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了,。

離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾方面:

1、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則,,也是婚姻法的基本原則,。對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán),。表現(xiàn)為:夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定,。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見(jiàn),。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

2,、保護(hù)婦女,、子女權(quán)益原則

整體來(lái)說(shuō),我國(guó)目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差,為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問(wèn)題影響離婚權(quán)利的行使,,不因離婚而出現(xiàn)生活水平的嚴(yán)重下降,,甚至導(dǎo)致生活困難情形的發(fā)生。在離婚財(cái)產(chǎn)分割中,,應(yīng)做出傾向于婦女權(quán)益保護(hù)的裁決。另外,,為保障下一代的健康成長(zhǎng),,不致使他們?cè)诟改鸽x婚后生活水平的急劇變化,在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)對(duì)直接撫養(yǎng)小孩的一方進(jìn)行傾斜照顧,。

3,、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則

由于一方過(guò)錯(cuò)引起的離婚案件,在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)要照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)的一方,。所謂過(guò)錯(cuò),,是指一方有通奸、姘居,、重婚,、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為,。一方的過(guò)錯(cuò)行為給另一方帶來(lái)極大的身體及心理傷害,,也嚴(yán)重破壞了夫妻情感。在做離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí),,無(wú)論是無(wú)過(guò)錯(cuò)方主動(dòng)要求離婚,,還是被起訴要求離婚,都應(yīng)在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)得到照顧彌補(bǔ)其所受到的身心傷害,。

4,、有利生產(chǎn)、生活的原則

分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí),,應(yīng)考慮是否有利于生產(chǎn)和生活,。首先,不得破壞財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值,。其次,,要盡量使分割后的財(cái)產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對(duì)一方工作,、職業(yè)需要的工具,、圖書(shū),應(yīng)分割給需要的一方;對(duì)有特殊價(jià)值的財(cái)產(chǎn),,分割時(shí)應(yīng)考慮其來(lái)源;對(duì)共同經(jīng)營(yíng),、承包的項(xiàng)目,應(yīng)分割給有經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)的一方。對(duì)生活必需品侵害時(shí),,要考慮當(dāng)事人,、子女的實(shí)際需要。

5,、尊重當(dāng)事人意愿原則

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,,應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)事人意愿,夫妻雙方可以對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割自由協(xié)商處理,。自由協(xié)商的前提,,應(yīng)使雙方處于無(wú)任何外來(lái)壓力的情況下做出。自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)是,,夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以是一方多分,,另一方少分,甚至是全部夫妻共同財(cái)產(chǎn)由一方享有,。離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議,,對(duì)男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔,,請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的,,人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后,,未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐,、脅迫等情形的,依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求,。

6,、不損害國(guó)家、集體和他人利益的原則

夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),,不能損害國(guó)家,、集體和他人的利益,不能把屬于國(guó)家,、集體和他人所有的財(cái)產(chǎn),,當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)分割掉。例如,,夫妻雙方租住的私房或公房,,在離婚時(shí)就不得分給另一方所有。又如,,一些合伙經(jīng)營(yíng)的企業(yè),,在合伙人夫妻離婚、分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),,不能擅自分割合伙財(cái)產(chǎn),,而是要先從合伙財(cái)產(chǎn)中分出該夫妻合伙人應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)份額,。如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),再由夫妻雙方進(jìn)行分割,,不能損害其他合伙人的利益,。

小編結(jié)語(yǔ):根據(jù)上文的介紹,我們可以知道,,對(duì)于一方婚前的財(cái)產(chǎn)要區(qū)分該房產(chǎn)是基于什么原因得來(lái)的,。如果是一方在婚前購(gòu)買(mǎi)且辦理了房產(chǎn)證,那么就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。要是婚后對(duì)婚前房產(chǎn)約定為共同財(cái)產(chǎn)的,,則就應(yīng)該是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。更多關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)的知識(shí),,您可以到律師365網(wǎng)站進(jìn)行了解咨詢。關(guān)于離婚房產(chǎn)分割以及房產(chǎn)分割原則的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,,希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問(wèn)題,請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線:4006-520-255,,我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。

以上知識(shí)僅供參考,如有婚姻法律問(wèn)題,,建議您咨詢專業(yè)律師獲得更有針對(duì)性的建議,。您可以 在線咨詢律師  文章關(guān)鍵詞:  婚前房產(chǎn)分割  房產(chǎn)分割原則  如何分割婚前房產(chǎn)  婚前房產(chǎn) 我有婚姻法律問(wèn)題咨詢>

全國(guó)優(yōu)秀婚姻家庭律師(按照幫助人數(shù)排序)

更多>>
4006-188-116 在線客服
  • 服務(wù)號(hào)二維碼
    微信掃一掃立即咨詢
  • 訂閱號(hào)二維碼
    微信掃一掃訂閱婚姻寶典

?2008-2017 hunyin163 All rights reserved. 魯ICP備16004136號(hào)-1
濟(jì)南暖云網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 濟(jì)南市高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)6號(hào)樓1703室