1,、房產(chǎn)為婚前一方購買,、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得房子歸個(gè)人所有。

夫妻一方在婚前以個(gè)財(cái)產(chǎn)購買的房屋,，一次性付清全款的,，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個(gè)人所有。

2,、婚前一方支付首付,、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋,，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,，該房屋為其個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),。婚后以夫妻名義共同清償貸款,，不改變該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),。但對已歸還的貸款中另一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還;以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)返還其中的一半,。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還,。

產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但另一方有證據(jù)證明在婚前購房時(shí)也有出資的,，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，該屋為產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)財(cái)產(chǎn)，剩余末歸還的債務(wù),，為其個(gè)人債務(wù),。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還,。

4,、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

一方婚前購買的房屋,，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,，其按揭貸款產(chǎn)生的債務(wù)為共同債務(wù)。但對于存在當(dāng)事人出資比例懸殊,，且婚后確未共同生活的,，或婚姻關(guān)系存續(xù)期間較短等情形的，可參考當(dāng)時(shí)的出資比例對房產(chǎn)行分割,，不宜各半分割,。

網(wǎng)友咨詢：結(jié)婚前男方買的房子，寫的女方的名字,，房子歸誰?

還沒領(lǐng)證,，我出首付買的房子，辦房產(chǎn)證的時(shí)候只寫了女方的名字,。在結(jié)婚之前,，這個(gè)房子算個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)?結(jié)了婚之后，屬于哪種情況?

婚姻幫律師解答：

您好,，你這種情況屬于婚前購買的房產(chǎn),，一方支付首付且房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)登記人為非出資方的情況?；榍皯?yīng)當(dāng)屬于非出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚前首付款視為贈與，按以結(jié)婚為目的的贈與處理,。

小編結(jié)語：男女之間在婚前買房而婚后共同還貸的情況不在少數(shù),，但要是雙方離婚的話，必須弄清房產(chǎn)的具體歸屬,，婚前一方購買,、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個(gè)人所有;婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,，房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),。關(guān)于婚前房產(chǎn)的問題就介紹到里，希望對您有所幫助,，更多婚姻情感及法律問題,，請撥打婚姻幫客服電話：4006-520-255。