1、父母在婚前為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字,，離婚時房產如何分割?

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》的規(guī)定,。這種情況要看父母當時把房屋登記在子女配偶名下的真實意思表示是什么。并且這種意思表示一定是要在離婚訴訟前形成的,。如果屬于贈與性質,，那么該房屋屬于子女配偶的個人財產。

2,、父母在婚前為子女買了房,，房產證寫了子女和配偶兩人的名字，離婚時房產如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋二,、三的精神，父母在婚前為子女購買的房屋,，登記在了子女夫妻雙方的名下,，這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論,，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點,。

3、父母在婚前為子女買了房,，房產證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶，離婚時房產如何分割?

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當事人結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。父母在婚前為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶,，父母實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強了此行為的法律效力,。所以這個房子應該屬于子女配偶的個人財產,。在離婚時，另一方不能主張分割此房產,。

4,、父母在婚后為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字,，離婚時房產如何分割?

根據(jù)婚姻法司法解釋二,、三的規(guī)定，此種情況不能當然的被推定為對子女配偶一方的贈與，具體此行為屬于什么性質還要看父母作出此行為時真實的意思表示如何,。

5,、父母在婚后為子女買了房，房產證寫了子女和配偶兩人的名字,，離婚時房產如何分割?

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定,，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與,，但父母明確表示贈與一方的除外。父母在婚后為子女買了房,，房產證寫了子女和配偶兩人的名字,，一般認定為向雙方贈與，該房屋屬于夫妻共同財產,。

6,、父母在婚后為子女買了房，房產證只寫了子女配偶的名字,，并且公證房子贈送給子女的配偶,，離婚時房產如何分割?

根據(jù)《婚姻法司法解釋二》第二十二條規(guī)定，當事人結婚后,，父母為雙方購置房屋出資的,，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外,。父母在婚后為子女買了房,，房產證只寫了子女配偶的名字，并且又以公證的形式贈與給了子女配偶,，父母的意思表示非常明確,，所購房產是對子女配偶的明確贈與，屬于子女配偶的個人財產,。離婚時房產仍然屬于子女配偶個人,。

7、房子由一方付首付,，婚后由這一方付按揭,，房產證上是夫妻兩人的名字，離婚時房產如何分割?

因為房子是一方在婚前支付的首付,，所以這部分首付款應該屬于一方的個人財產,。婚后由這一方付按揭的部分,，雖然是一人進行還貸,，應認定為夫妻共同財產。在離婚時，房屋變現(xiàn)后除去首付款部分,，雙方平分,。當然，在這種情況下,，如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產,，那么婚后還貸部分不應該被認定為夫妻共同財產。

8,、夫妻雙方共同付首付和按揭,，房產證只寫了一方的姓名，離婚時一方對另一方做出補償,，另一方是否需要舉證?如何舉證?應該注意哪些問題?

在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理,。如果協(xié)商不成請求法院分割財產的，另一方需要對其出資情況進行舉證,。證據(jù)一般是銀行轉賬單據(jù),，工資證明等能夠證明實際出資的證據(jù)。夫妻雙方共同出資時要留存好相應的出資單據(jù)和自己的財務證明單據(jù),，養(yǎng)成良好的記賬習慣也是必不可少的。

9,、婚后房子首付由一方支付,，且房產證上姓名是這一方，兩人婚前有婚前協(xié)議,，離婚時所有財產對半分,，包括房子。這種情況是按照法律來,，還是按照婚前協(xié)議來?

根據(jù)《婚姻法》規(guī)定,，離婚時夫妻雙方之間財產的分割遵循的是“有約定從約定，無約定從法定”的原則,，如果夫妻雙方之間有婚前協(xié)議,，那么首先是要按照婚前協(xié)議來執(zhí)行的。

10,、怎樣的婚前協(xié)議具有法律效力?

所謂婚前協(xié)議是指將要結婚的男女雙方為結婚而簽訂的,、于婚后生效的具有法定約束力的書面協(xié)議，是對雙方各自財產的權屬以及債權債務范圍的承擔所作出的約定,。

根據(jù)《婚姻法》第十九條規(guī)定,，“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應當采用書面形式。”

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婚姻幫律師解答：

一、房產證上如果加上你的名字,，房子就屬于你們雙方的共同財產,。

所以，如果你男朋友同意的話,，將產權證變更為兩個人的名字是最佳的選擇,。

二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：

1.如果出售時房產證上只有你男朋友一個人的名字,，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產,，用這筆錢買的第二套房子當然也屬于他的個人財產。不過,，如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資,，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。因為房款全額付清,，所以不存在還貸的問題,。

2.如果產證上加了你的名字，則屬于共同財產,，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了,。

小編結語：從《婚姻法》規(guī)定來看，婚前協(xié)議必須采用書面形式才成立,?；榍皡f(xié)議也屬于合同的一種，協(xié)議須在雙方平等自愿的基礎上訂立,，不存在脅迫,、欺詐等情形，只要是雙方都自愿認可的婚前協(xié)議除合同法規(guī)定的合同無效情形外原則上都受到法律的保護,。關于離婚婚前房產分割問題解答的相關內容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。