又爽又黄又无遮挡的视频1000_在线看片福利无码网址_九九爱WWW人成免费网_影音先锋每日AV色资源站_男人J进女人P免费视频_两个人免费完整在线观看直播_亚洲日本一线产区和二线产区区别_韩国V欧美V亚洲V日本V_精品亚洲AV无码喷奶水_翁公和媛媛在厨房里猛烈进出,国产人碰人摸人爱免费视频,,777首页欧美激情,,99福利资源久久福利资源

您好,,歡迎來到暖云婚姻幫
婚姻法律
首頁 >> 婚姻法律 >> 婚前常識 > 婚前房產(chǎn) > 關(guān)于婚前以個人財產(chǎn)按揭購買的房產(chǎn)分割

關(guān)于婚前以個人財產(chǎn)按揭購買的房產(chǎn)分割

核心提示:婚前財產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn),,不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn),,是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn),只要合法取得,,就依法受到法律保護,。離婚時婚前房產(chǎn)問題往往成為雙方爭議的焦點,現(xiàn)在很多人買房都是按揭買房,,那么種情況下法律怎么保護,?婚姻幫為您整理了有關(guān)按揭婚前房產(chǎn)離婚時分割問題的相關(guān)材料,希望對解決您的實際問題有所幫助,。更多婚前常識的法律問題,,請撥打婚姻幫全國客服熱線:4006-520-255,我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù)。

【案情介紹】

一離婚案,為結(jié)婚女方貸款買的房子,,現(xiàn)仍在還貸中,,房產(chǎn)證為女方。離婚產(chǎn)權(quán)怎ô歸屬,。

【法律分析】

1.如果女方已經(jīng)在婚前取得房屋所有權(quán),,且婚后是用自己的個人財產(chǎn)還貸的,那ô屬于自己所有,,法律依據(jù)同上一種情形,。

2. 如果女方已經(jīng)在婚前取得房屋所有權(quán),且女方是用夫妻共同財產(chǎn)還貸的,,那ô婚前已經(jīng)支付的部分仍屬于女方的個人財產(chǎn),,婚后用夫妻共同財產(chǎn)(或者是用證明不了是個人財產(chǎn)購買的視為夫妻共同收入),婚后還貸部分應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn),,如婚姻存續(xù)期間為了支付房款發(fā)生債務(wù)的,,屬于夫妻共同債務(wù),。

備注:辦理過戶手續(xù)不影響財產(chǎn)的性質(zhì),只要購買行為發(fā)生在婚前即可,。其中應(yīng)當(dāng)考慮房產(chǎn)增值的部分,,婚前首付比例增值的仍然是個人財產(chǎn),婚后支付的增值部分也屬于共同財產(chǎn),。

2.離婚時雙方對尚δ取得所有權(quán)或者尚δ取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。

〖法律依據(jù)〗

同上一情形,。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

第十條當(dāng)事人請求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,,人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持:

(一)雙方δ辦理結(jié)婚登記手續(xù)的;

(二)雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確δ共同生活的;

(三)婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的,。

適用前款第(二)、(三)項的規(guī)定,,應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。

第十一條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,,下列財產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)”:

(一)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

(二)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼,、住房公積金;

(三)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費,。

第十二條婚姻法第十七條第三項規(guī)定的“知識產(chǎn)權(quán)的收益”,,是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間,實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益,。

第十三條軍人的傷亡保險金,、傷殘補助金、醫(yī)藥生活補助費屬于個人財產(chǎn),。

第十四條人民法院審理離婚案件,,涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的,,以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值,,所得數(shù)額為夫妻共同財產(chǎn)。

前款所稱年平均值,,是指將發(fā)放到軍人名下的上述費用總額按具體年限均分得出的數(shù)額,。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實際年齡的差額。

網(wǎng)友咨詢:婚前房產(chǎn)離婚后怎么分割

婚前幾年按揭買的房子,,婚后共同還貸,,離婚后除了需要補償給對方婚后還貸部分財產(chǎn)的一半和相對應(yīng)財產(chǎn)的增值金額,房屋增值部分需不需要補償一半給對方

婚姻幫律師解答:

根據(jù)我國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),,歸夫妻共同所有:(一)工資,、獎金;(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。夫妻對共同所有的財產(chǎn),,有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的,,為夫妻一方的財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn); (四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的,,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定,。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,?;榍柏敭a(chǎn)屬于個人所有,離婚后,,應(yīng)當(dāng)先區(qū)分財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn),,若是屬于共同財產(chǎn),則雙方約定分配比例,,一般原則上是一人一半,。若確定了是個人財產(chǎn),是不能要求分割的,。

小編結(jié)語:夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,,產(chǎn)證登記在自己名下的,該房屋仍為其個人財產(chǎn),。同樣,,按揭貸款為其個人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,,并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此,在離婚分割財產(chǎn)時,,該房屋為個人財產(chǎn),,剩余歸還的債務(wù),為個人債務(wù),。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?,?yīng)當(dāng)予以返還。關(guān)于按揭婚前房產(chǎn)離婚時分割問題的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,,希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,請撥打婚姻幫全國客服熱線:4006-520-255,,我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。

以上知識僅供參考,如有婚姻法律問題,,建議您咨詢專業(yè)律師獲得更有針對性的建議,。您可以 在線咨詢律師  文章關(guān)鍵詞:  婚前房產(chǎn)  婚前房產(chǎn)的分割案例  按揭婚前房產(chǎn)離婚時分割  婚前常識 我有婚姻法律問題咨詢>

全國優(yōu)秀婚姻家庭律師(按照幫助人數(shù)排序)

更多>>
4006-188-116 在線客服
  • 服務(wù)號二維碼
    微信掃一掃立即咨詢
  • 訂閱號二維碼
    微信掃一掃訂閱婚姻寶典

?2008-2017 hunyin163 All rights reserved. 魯ICP備16004136號-1
濟南暖云網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 濟南市高新區(qū)舜泰廣場6號樓1703室