最新婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的法條

第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。

網(wǎng)友咨詢：婚前房產(chǎn)

新婚姻法 婚前房產(chǎn)

婚姻幫律師解答：

一,、房產(chǎn)證上如果加上你的名字,，房子就屬于你們雙方的共同財產(chǎn)。

所以,，如果你男朋友同意的話,，將產(chǎn)權(quán)證變更為兩個人的名字是最佳的選擇。

二,、房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：

1.如果出售時房產(chǎn)證上只有你男朋友一個人的名字,，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個人財產(chǎn),。不過,，如果你有證據(jù)證明買房子時你也有出資,，則出售房產(chǎn)所得價款你們雙方按照購買時的出資額進(jìn)行分配,。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題。

2.如果產(chǎn)證上加了你的名字,，則屬于共同財產(chǎn),，用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產(chǎn)了。

新婚姻法有關(guān)婚前房產(chǎn)分割的解讀

一,、新婚姻法,，一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的,，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。此時，如果一方贈與另一方房產(chǎn),，哪怕是結(jié)婚很多年,，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與,，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,，不予分割。

二,、新婚姻法,，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。此時，婚后一方父母出資買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn),，不予分割。

三,、新婚姻法,，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋,，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割,。

四,、新婚姻法，一方婚前購買房屋,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。此時,，對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的,，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn),，離婚時財產(chǎn)不予分割。

五,、新婚姻法,，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持,。購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理,。此時,，雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況,，算作債權(quán)要求償還出資額,。

小編結(jié)語：新的婚姻法中對離婚房產(chǎn)如何分割的新規(guī)定，在大家看來有點(diǎn)不近人情,。有人說：新婚姻法司法解釋是無能男人的救星,。其實，也不能這么說,，法律對社會生活的一種作用就是引導(dǎo),，面對越來越多的物質(zhì)人，新的婚姻法目的在調(diào)整社會中人們偏離正軌的價值觀,。此事也不全是壞事,。最后，新婚姻法中離婚房產(chǎn)如何分割,，怎么分割新的規(guī)定解釋就到這里,。如果還有疑問的話，那就需要咨詢專業(yè)的人士來解決了,。關(guān)于新婚姻法關(guān)于婚前房產(chǎn)分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。