【案例】沒(méi)有證據(jù)證明是否借了錢(qián)

江都丁溝鎮(zhèn)的王芳(化名)和曹建(化名)經(jīng)人介紹于2002年相識(shí),。為了買(mǎi)房結(jié)婚，曹建跟朋友借了15萬(wàn),。2003年登記結(jié)婚,，在婚后雙方共同還債。2004年生育一女,，從2007年開(kāi)始,，雙方常因瑣事發(fā)生爭(zhēng)吵，二人開(kāi)始分居,。2009年3月,，曹建向王芳提出離婚，王芳表示同意,，但對(duì)于房屋的所有權(quán)問(wèn)題,，及借款問(wèn)題，雙方各執(zhí)一詞,。

女方王芳稱(chēng),，房子雖然是曹建在婚前買(mǎi)的，但婚后兩人共同還債的,，就算房子是曹建婚前財(cái)產(chǎn),，屬于曹建個(gè)人所有,，房屋升值的部分也不算，但還債的15萬(wàn),，曹建應(yīng)該給自己7萬(wàn)5千元,，而且，在購(gòu)房時(shí)她曾向其母借款3萬(wàn)元,。但曹建對(duì)此堅(jiān)決否認(rèn),，稱(chēng)婚前買(mǎi)房的錢(qián)都是自己的，沒(méi)有借過(guò)錢(qián),，都是自己和父母的錢(qián)買(mǎi)的,。

揚(yáng)州忠信義律師事務(wù)所律師告訴記者，在民事上,，是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證,，王芳提出曹建在婚前是借錢(qián)買(mǎi)房，婚后自己參與了還債,，就必須拿出證據(jù),。為證明自己的主張真實(shí)合法，雖然王芳的母親可以出席庭審,，對(duì)借款一事進(jìn)行了證明,，但因其與王芳存在親屬關(guān)系，所以其證言一般不會(huì)被法院認(rèn)可,。要是曹建堅(jiān)決否認(rèn)夫妻雙方在購(gòu)房時(shí)曾借款,，王芳又不能舉出確鑿證據(jù)予以證實(shí)，法院最終是不會(huì)認(rèn)定欠款一事的,。

王芳沒(méi)法證明還債,，就沒(méi)法得到補(bǔ)償。于是,，她的代理人積極做調(diào)解工作,。最后，曹建考慮到今后因?yàn)楹⒆拥膯?wèn)題,，雙方還要聯(lián)系,，自己先提出離婚，王芳也沒(méi)有為難他,，愿意給王芳一點(diǎn)補(bǔ)償,。經(jīng)過(guò)雙方的妥協(xié)，雙方于近日達(dá)成和解協(xié)議,，就房屋部分,，曹建給王芳2.5萬(wàn)元作為補(bǔ)償。王芳雖然認(rèn)為自己虧了,，但沒(méi)有證據(jù),，她也沒(méi)有辦法,。

借款手續(xù)不明引發(fā)夫妻爭(zhēng)議

江都大橋鎮(zhèn)也發(fā)生類(lèi)似的案例。嚴(yán)英(化名)在2004年與李翔(化名)相識(shí),，為了結(jié)婚,，2005年8月，二人在江都購(gòu)買(mǎi)了一套房屋,，總價(jià)款21萬(wàn)元,，首付10萬(wàn)元,，余款11萬(wàn)元按揭,。該房的首

付款中，有李翔變賣(mài)之前房屋的房款6萬(wàn)元,，向他人借款4萬(wàn)元,。貸款是以李翔的名義貸的。產(chǎn)權(quán)登記在他自己名下,?；楹螅瑖?yán)英和丈夫李翔共同償還房屋貸款,。

2006年4月開(kāi)始,，兩人因在共同生活期間不斷發(fā)生矛盾，2009年4月,，雙方覺(jué)得實(shí)在難以維持下去,，感情破裂，有了離婚的想法,。協(xié)商過(guò)程中,，二人均表示同意離婚，房屋給李翔也達(dá)成共識(shí),，但對(duì)于給嚴(yán)英的補(bǔ)償,，卻產(chǎn)生爭(zhēng)議?；楹蟀唇夜餐€款部分,，有銀行的票據(jù)可以證明。但對(duì)于4萬(wàn)元借款,，雙方卻說(shuō)法不一,。嚴(yán)英主張4萬(wàn)元是向朋友借的，夫妻共同還的,，離婚時(shí),，嚴(yán)英要給自己2萬(wàn)。而李翔則稱(chēng)這4萬(wàn)元是朋友返還自己的欠款,，是他自己的債權(quán)償還款,，與嚴(yán)英無(wú)關(guān),。

要是訴訟到法院，針對(duì)自己的主張,，雙方各自都要向法院出示證據(jù),，李翔的朋友出面證實(shí)4萬(wàn)元是還款，但沒(méi)有欠李翔錢(qián)的欠條,，嚴(yán)英說(shuō)兩人串通,。雙方的證據(jù)可以說(shuō)都不充分。雙方代理人同樣從和平解決事情出發(fā),，積極進(jìn)行調(diào)解,。婚前一方辦理貸款,，婚后夫妻共同還貸的情況,，對(duì)婚姻存續(xù)期間共同還貸部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于這部分財(cái)產(chǎn),，一方可以分割,。雙方最后也是共同達(dá)成和解協(xié)議，房屋歸李翔,，按揭的11萬(wàn)是夫妻共同償還,，李翔給予嚴(yán)英5.5萬(wàn)，對(duì)于借款4萬(wàn),，李翔酌情給予1萬(wàn)元,。

發(fā)生糾紛該怎么辦

江都市江騰法律服務(wù)所孫鵬告訴記者，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)壓力的增大,，婚前男女雙方借錢(qián)或按揭購(gòu)房,，日益成為越來(lái)越多年輕人結(jié)婚的模式。當(dāng)離婚成為現(xiàn)實(shí),，處理財(cái)產(chǎn)時(shí),，房產(chǎn)因其價(jià)值較大，往往較容易成為當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn),。法律不是萬(wàn)能的,，很多時(shí)候，都是靠情理相結(jié)合去解決,。女方要是提出離婚,，一般愿意在財(cái)產(chǎn)中作出放棄，男方提出離婚,，一般也愿意作出補(bǔ)償,。

揚(yáng)州大學(xué)法學(xué)院專(zhuān)家指出，婚前按揭房，婚后分配有這樣一個(gè)大的原則：婚前個(gè)人所購(gòu)房屋,，婚后不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn);夫妻結(jié)婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),。婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,，即使房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

離婚后雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬大致有以下三類(lèi)處理方式：可以雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,，一方主張房屋所有權(quán),，另一方放棄該房產(chǎn)，由專(zhuān)門(mén)評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,，取得房屋所有權(quán)的一方,，應(yīng)依據(jù)婚姻法房產(chǎn)分割細(xì)則給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;對(duì)于房屋增值的部分，雙方都想要但不能協(xié)商處理的條件下,，可采取競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式,，由出價(jià)高的人取得房產(chǎn)所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償;雙方都不想要該房屋所有權(quán)的,，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)其房屋評(píng)估再拍賣(mài)，就所得款項(xiàng)進(jìn)行分割,。

網(wǎng)友咨詢(xún)：婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配

婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配…謝謝

婚姻幫律師解答：

根據(jù)我國(guó)婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),，有平等的處理權(quán),。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn),。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力,。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償,。

婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有，離婚后,，應(yīng)當(dāng)先區(qū)分財(cái)產(chǎn)是否屬于共同財(cái)產(chǎn),，若是屬于共同財(cái)產(chǎn)，則雙方約定分配比例,，一般原則上是一人一半,。若確定了是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不能要求分割的,。

提醒：為防糾紛做好約定

我國(guó)《婚姻法》對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)采取法定和約定并行的辦法,，有約定時(shí)依約定，無(wú)約定時(shí)依法定,。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,，對(duì)雙方具有約束力。

小編結(jié)語(yǔ)：為防止婚后夫妻雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛,，雙方應(yīng)該在婚前進(jìn)行房產(chǎn)公證,，或到律師事務(wù)所進(jìn)行房產(chǎn)見(jiàn)證。當(dāng)然,，雙方也可以對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)歸屬進(jìn)行約定,，但最好采取書(shū)面形式，約定條文應(yīng)明確,、具體,，具有可操作性，若有各自收入歸各自所有,，債務(wù)亦由各自承擔(dān)的約定時(shí),，應(yīng)確保債權(quán)人知道他們的約定，并由雙方的簽字確認(rèn),。 關(guān)于離婚時(shí)婚前房產(chǎn)怎么分的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識(shí)的法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有專(zhuān)業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。