集資房是指集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,，實行政府、單位,、個人三方面共同承擔(dān),，通過籌集資金，建造的房屋,。職工個人可按房價全額或部分出資,、信貸、建材供應(yīng),、稅費等方面給予部分減免,。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定,。個人按房價全額出資的,，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的,，擁有部分產(chǎn)權(quán),。

一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費,，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),，房屋建成后歸職工所有，不對外出售,。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有,，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種,。也就是說集資房分為兩種：擁有完全產(chǎn)權(quán)的集資房和擁有部分產(chǎn)權(quán)的集資房,。

分清楚您是否擁有集資房的完全產(chǎn)權(quán)對離婚集資房怎么分有著決定性的影響。下面,，針對離婚集資房怎么分的問題,，分為兩種情況處理。

網(wǎng)友咨詢：離婚案中女方單位集資房如何分割??

女方2000年在單位出6萬元買的單位的集資房,。只有使用權(quán),，沒有上市交易流通權(quán),。此房屬于婚后購買。男方提出離婚,，要求分房產(chǎn),。請問法院會怎樣判決?

孩子已年滿18歲。

男方拿的錢很少,，女方想通過法律程序要回全部房產(chǎn)(因要撫養(yǎng)孩子),。

婚姻幫律師解答：

建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決,，具體委托律師代理,。

《中華人民共和國婚姻法》

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán),。

第十八條　有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn),。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,，應(yīng)當(dāng)依法予以保護,。

第四十條　夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有,，一方因撫育子女、照料老人,、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償,。

第四十一條　離婚時,，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還,。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,，由人民法院判決,。

第四十二條　離婚時，如一方生活困難,，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助,。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時，由人民法院判決,。

二,、集資房離婚時怎么分

取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房是指取得房產(chǎn)證的集資房。此類房屋在離婚分割時,，需要按照房產(chǎn)證上的名字進行分割,。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：

1、一方婚前全額出資購房,，取得房產(chǎn)證的,，離婚集資房怎么分割?

根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的,，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財產(chǎn),，在離婚分割財產(chǎn)時，不計入在夫妻共同財產(chǎn)內(nèi),，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn);

2,、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的,，離婚集資房怎么分割?

一方婚前全額出資購房,，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。實際上,，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定,。因此,，離婚房產(chǎn)分割時，該房屋屬于一方婚前財產(chǎn),，不參與夫妻共同財產(chǎn)分割;

3,、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下,，離婚集資房如何分割?

婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時,，另一方無權(quán)請求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房,，需要證據(jù)的支撐,。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn),。因此,，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需;

4,、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的，離婚集資如何分割?

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房,，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn),。離婚房產(chǎn)分割,，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進行補償,。

上面四種情況是離婚取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房怎么分的簡單解答,，對于未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房，在離婚分割時就比較麻煩了,。

三,、未取得產(chǎn)權(quán)的集資房，離婚怎么分?

未取得產(chǎn)權(quán)的集資房,，根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,，離婚時，沒有取得房產(chǎn)證,，且雙方協(xié)商不了的,，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用,。也就是說,，未取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房,，法院不會判決房子歸誰。只會根據(jù)實際情況判決歸誰居住,。在實際生活中,，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競價,，誰出的最多,，誰就取得集資房的使用權(quán)，并給另一方補償即可,。

小編結(jié)語：離婚集資房如何分割是個說難不難,，說不難也難的問題，具體的還有可能涉及到集資房的一些政策,。所以,，在確定離婚集資房怎么分的問題時，最好是找當(dāng)?shù)氐穆蓭焷韼湍鉀Q,。關(guān)于集資房的離婚時的分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑。