一,、婚前按揭買房,，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1,、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證,，婚后雙方共同還貸,，離婚按揭房怎么分?

該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割,。但對參與共同還貸的配偶一方,，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,，都應認定為共同還貸。因此,，有貸款的房屋在離婚時,，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分,，也可以請求補償,。

2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分?

此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn),，在離婚時不予分割,。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權證是對婚前買房的確認,，不屬于夫妻共同財產(chǎn),。如果僅僅因為產(chǎn)權證婚后取得而認定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象,。這一結果有違公平原則,。

3、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后共同還貸,，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，離婚按揭房怎么分?

由于一般情況下,，我們在認定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字,。因此，此時極容易被認定為登記方財產(chǎn),。所以此時,，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據(jù),，則房產(chǎn)就會認定為與一方財產(chǎn),，在分割時不予分割。

4,、婚前夫妻一方父母參與出資購買,，婚后取得房產(chǎn)證，離婚按揭房怎么分?

根據(jù)法律的規(guī)定,，夫妻結婚前,，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,，但父母明確表示贈與雙方的除外,。因此，婚前父母出資買房,，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬,。此時，在離婚按揭房分割時,，不參與分割,，只歸一方所有。

以上只是婚前按揭買房的部分情況,，具體的還有父母出資,，雙方還貸，產(chǎn)權登記在另一方名下,，產(chǎn)權登記在雙方名下等等情況,，在此就不一一列舉了。

二,、婚后按揭買房,，離婚有貸款的房屋如何分割情況大揭秘：

1、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房,，取得房產(chǎn)證的,，離婚按揭房怎么分?

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸,。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時,，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割,。

2、婚后雙方父母出資買房,，夫妻共同還貸,，產(chǎn)權登記在一人名下,，離婚房產(chǎn)歸誰?

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房,，產(chǎn)權登記在一人名下的,，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。在離婚房產(chǎn)分割時,，如果當事人另有約定的，按照約定辦理,。沒有約定的按照出資比例分割,。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的,，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時就不需要分割了。

3,、一方父母出首付款,，產(chǎn)權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的,，離婚按揭房怎么分?

這種情況,，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn),，對首付部分應認定為出資子女的個人財產(chǎn),。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割,。

以上是婚后按揭買房,，離婚按揭房如何分割的的部分情況，其他的婚后按揭買房離婚怎么分就不多說了,。

網(wǎng)友咨詢：婚前財產(chǎn)離婚后如何分配

婚前財產(chǎn)離婚后如何分配…謝謝

婚姻幫律師解答：

根據(jù)我國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn),，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權,。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn),。

第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。約定應當采用書面形式,。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償,。

婚前財產(chǎn)屬于個人所有，離婚后,，應當先區(qū)分財產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn),，若是屬于共同財產(chǎn)，則雙方約定分配比例,，一般原則上是一人一半,。若確定了是個人財產(chǎn)，是不能要求分割的,。

小編結語：最后,，需要提醒的是不管按揭房離婚歸誰，未償還的貸款屬于房屋的產(chǎn)權人一方的債務,，如果是夫妻雙方房產(chǎn)分割給一方的,，還需要去銀行變更貸款人。具體情況可以去銀行咨詢相關人員,。希望上文可以給您提供到了幫助,。關于婚前房產(chǎn)的分割的相關內(nèi)容就介紹到這，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關婚前常識的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。