繼承房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)如何分割?

繼承房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)分割最常見的幾種情況，現(xiàn)解答如下：

一,、婚前一方繼承房產(chǎn)

解答：結(jié)婚前夫妻一方繼承的房產(chǎn),，如無特殊約定，為一方個人房產(chǎn),，且不隨結(jié)婚時間的延長轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐敭a(chǎn),。因此這種情況在離婚時，房產(chǎn)與另一方無關(guān),，不進(jìn)行分割,。

二、婚前雙方繼承房產(chǎn)

解答：結(jié)婚前雙方共同繼承房產(chǎn)的情況,，通常發(fā)生在雙方談戀愛到談婚論嫁時,，或婚前同居時，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況,。在這種情況下,，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn)，離婚時雙方平均分割,。

三,、婚后一方繼承房產(chǎn)

解答：結(jié)婚后一方繼承房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn),，離婚時雙方平均分割。

夫妻一方按照遺囑繼承方式獲得房產(chǎn),，如果在遺囑中明確說明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有,，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫妻共同財產(chǎn),，離婚時不再進(jìn)行分割,。

四、婚后雙方繼承房產(chǎn)

解答：結(jié)婚后雙方繼承的房產(chǎn),，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定,，婚后夫妻雙方所繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財產(chǎn),，離婚時雙方平均分割。

網(wǎng)友咨詢：離婚時婚前財產(chǎn)如何分配

2007年我和老婆結(jié)的婚,，她有一套房子(婚前的財產(chǎn)和我沒關(guān)系,，但是結(jié)婚時也沒有公證過財產(chǎn))，如果是她有外遇導(dǎo)致離婚,，請問專家房子是我們平分呢,，還是歸她，如果是歸她有沒有可能打官司能拿到房子的一半,。

婚姻幫律師解答：

夫妻對夫妻共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)和支配權(quán)，夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的,。

夫妻共同財產(chǎn)的界定：

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方或一方所得的財產(chǎn)稱為夫妻共同財產(chǎn),，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產(chǎn)主要包括下列財產(chǎn)：

(一)夫妻雙方或一方工資,、獎金,、津貼及其他工資性收入;

(二)夫妻雙方或一方生產(chǎn)、經(jīng)營的收益所得;

(三)夫妻雙方或一方通過其知識產(chǎn)權(quán)獲得的收益,。是指夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;

(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;

《婚姻法》(2001修正)　第十八條　【夫妻一方的財產(chǎn)】有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

最新婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的法條

第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與,，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。

我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。

小編結(jié)語：判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于財產(chǎn)權(quán)的取得時間系在結(jié)婚之前,。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前,，但婚后才實(shí)際占有該項(xiàng)財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn),。比如婚前夫妻一方接受繼承,，遺產(chǎn)在婚后才分割，該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,，但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,，所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財產(chǎn)。關(guān)于繼承房產(chǎn)離婚時的分割的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。