一、繼承房產是否需要繳納遺產稅

所謂遺產稅,，就是針對財產所有人去世以后遺留下來的財產而征收的一種稅,。迄今為止世界上已有100多個國家和地區(qū)征收遺產稅。大多數(shù)國家之所以普遍征收遺產稅,，其中一個原因是為了避免財富過度集中,，另外一個原因也是為了平衡納稅人心理，鼓勵自我創(chuàng)造財富,。

從目前我國國情及經濟發(fā)展狀況來講,，現(xiàn)在我國已經具備開征遺產稅的基礎，但出臺的時機還不成熟,，可以說,，開征遺產稅僅僅是一個時間問題了。目前,，中國開征遺產稅與贈與稅還在稅源,、遺產稅的認識、稅務人員的工作積極性上存在一些困難,。因此,，目前我國還未開始征收遺產稅，但在不久的將來會有相應的規(guī)定出臺,。

二,、子女怎樣按遺囑繼承房產

根據(jù)法律法規(guī)的相關規(guī)定，按照遺囑繼承房產,，有以下程序：

（一）到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,，所需材料分別是：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

2,、到死者所在單位（或者居委會,、村委會）開具繼承人證明；

3,、繼承人的身份證明,；

4、被繼承的房產證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個,，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產的繼承,。

5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）,。

（二）到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù),。需提交資料有：

1、房屋所有權證書,；

2,、繼承公證；

3,、繼承人身份證及復印件；

4,、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?/p>

三,、繼承房產時如何分割

如果分割房屋遺產在客觀上可行,，且不損害房屋的效用，不影響生產,、生活,，可以分割處理。對于不宜分割的房屋,，可以采取以下兩種方法處理：

1,、折價補償方法。

一般是歸居住使用者所有,，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償,。房屋作價標準可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評估標準,，并參照當?shù)氐氖袌鰞r格合理評定,。

2、共有方法。

各繼承人也可以商定遺產房屋為共同所有,，可以是按份共有,，也可以是共同所有。在房屋遺產分割中,，應盡量采取折價補償?shù)姆椒?，共有的方法并沒有徹底解決糾紛，應視為對第一種方法的補充,，如折價一方因經濟能力負擔不起折價款時,，采取共有方法，也可減少矛盾,。

房產絕對是繼承人最在乎的遺產,。當繼承人為一人時，不需要進行房屋遺產分割,，直接辦理過戶手續(xù)就可以了,。但是更多時候，房屋遺產的繼承人都為多人,，這時候就需要預防繼承糾紛,，及時辦理過戶手續(xù)。如果繼承人之間沒辦法就繼承房產事項達成一致,，可以向專業(yè)遺產繼承律師咨詢解決辦法,。因為房產價值巨大，還有增值潛力,，誰都不想放棄,，但是律師會憑借自己的執(zhí)業(yè)經驗，實現(xiàn)繼承人的權益,。

網(wǎng)友咨詢一：按份共有房產如何分割

我們兄弟姊妹六人繼承父母遺產,，按份共有一套房產，等份共有?，F(xiàn)在由老大一人強占,，不給其他人房租又不肯退出。我們其他五人都同意出售該房,，但老大就是不讓賣,，我們該怎么辦？如果起訴到法院如何請求呢,？謝謝高人指點,！

婚姻幫律師解答：

可以訴訟到法院確認份額，甚至要求法院直接處分該財產,。這樣,，如果老大在單方處分該房產時，因為房產證上有其他人的名字，該收入就可以得知,，并依法要求分割,。

小編結語：目前當子女在繼承房產時是不需要交遺產誰的，子女在繼承房產時是要根據(jù)法律規(guī)定做一些證明的,。有關房產繼承的相關問題就介紹到這里,，更多有房產繼承遺產費的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。