網(wǎng)友咨詢：夫妻雙方離婚老公繼承的房產(chǎn)能平分嗎,？

老公繼承了他爸爸的遺產(chǎn),，但是他爸爸并沒(méi)有說(shuō)這個(gè)房子只給他兒子，現(xiàn)在我們要離婚,，房子有我的份嗎,？

婚姻幫律師解答：

您好，首先這個(gè)房子如果是婚后繼承的,，因?yàn)闆](méi)有指定有你老公個(gè)人繼承,，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚可以要求平均分割

【法律解讀】

夫妻雙方離婚老公繼承的房產(chǎn)能平分嗎,？

婚后一方繼承房產(chǎn),，離婚時(shí)如何分割？

案例：

商品房未達(dá)到交付條件而交付,，買房人是否有權(quán)拒絕并要求賠償,。日前，江蘇省鹽城市亭湖區(qū)人民法院審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案,，認(rèn)定買房人有權(quán)拒絕接收未達(dá)到交付條件的房屋,，并判決開(kāi)發(fā)商向買房人支付逾期交房違約金30721元。

2009年6月30日,，原告李某與被告某房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同,，合同約定被告應(yīng)在2010年5月10日前，將符合合同約定的商品房交付原告使用,，并約定如果被告遲延交付,，則按日向原告支付已交房款萬(wàn)分之五的違約金。合同簽訂后,，原告按約支付了購(gòu)房款,。2010年6月，被告通知原告領(lǐng)取房屋鑰匙,，原告發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路尚未鋪好,，電表還未接裝到戶，且房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明書的內(nèi)容均為空白,，便拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙,。后被告對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了整改，原告遂于同年9月18日領(lǐng)取鑰匙并交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。原告向被告要求支付逾期交房違約金未果,，遂訴至法院,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，原告已履行了支付購(gòu)房款的義務(wù),，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房產(chǎn),，其不按時(shí)交付房產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告雖然在2010年6月通知原告領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙,，但被告所開(kāi)發(fā)的房屋公建配套設(shè)施方面未能滿足使用條件,，因此原告有權(quán)拒絕領(lǐng)取房屋，并要求支付逾期交房違約金,，遂作出上述判決,。

律師評(píng)析：

1、作為商品房,，在交付時(shí)必須符合下列條件：驗(yàn)收合格,；具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；配套基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件,。對(duì)于未達(dá)到交付條件的商品房,，買房人有權(quán)拒絕接收，因此導(dǎo)致逾期交房的,，可以向出賣人主張逾期交房的違約責(zé)任,。

2、在開(kāi)發(fā)商未達(dá)到交付條件時(shí),，建議購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)找公正機(jī)關(guān)對(duì)房屋現(xiàn)狀及配套基礎(chǔ)生活設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀等進(jìn)行公證,，以免證據(jù)缺失而敗訴。