網(wǎng)友咨詢：夫妻雙方離婚老公繼承的房產(chǎn)能平分嗎？

老公繼承了他爸爸的遺產(chǎn),，但是他爸爸并沒有說這個房子只給他兒子,，現(xiàn)在我們要離婚，房子有我的份嗎,？

婚姻幫律師解答：

您好,，首先這個房子如果是婚后繼承的，因?yàn)闆]有指定有你老公個人繼承,，則屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果離婚可以要求平均分割

【法律解讀】

夫妻雙方離婚老公繼承的房產(chǎn)能平分嗎？

婚后一方繼承房產(chǎn),，離婚時如何分割,？

案例：

商品房未達(dá)到交付條件而交付,，買房人是否有權(quán)拒絕并要求賠償。日前,，江蘇省鹽城市亭湖區(qū)人民法院審結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案,，認(rèn)定買房人有權(quán)拒絕接收未達(dá)到交付條件的房屋，并判決開發(fā)商向買房人支付逾期交房違約金30721元,。

2009年6月30日,，原告李某與被告某房產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同約定被告應(yīng)在2010年5月10日前,，將符合合同約定的商品房交付原告使用,，并約定如果被告遲延交付，則按日向原告支付已交房款萬分之五的違約金,。合同簽訂后,，原告按約支付了購房款。2010年6月,，被告通知原告領(lǐng)取房屋鑰匙,，原告發(fā)現(xiàn)小區(qū)道路尚未鋪好，電表還未接裝到戶,，且房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書的內(nèi)容均為空白,，便拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙。后被告對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了整改,，原告遂于同年9月18日領(lǐng)取鑰匙并交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),。原告向被告要求支付逾期交房違約金未果，遂訴至法院,。

法院經(jīng)審理認(rèn)為,，原告已履行了支付購房款的義務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間,、質(zhì)量要求交付房產(chǎn),，其不按時交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。被告雖然在2010年6月通知原告領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙,，但被告所開發(fā)的房屋公建配套設(shè)施方面未能滿足使用條件,，因此原告有權(quán)拒絕領(lǐng)取房屋,，并要求支付逾期交房違約金，遂作出上述判決,。

律師評析：

1,、作為商品房，在交付時必須符合下列條件：驗(yàn)收合格,；具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,；配套基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件,。對于未達(dá)到交付條件的商品房，買房人有權(quán)拒絕接收,，因此導(dǎo)致逾期交房的,，可以向出賣人主張逾期交房的違約責(zé)任。

2,、在開發(fā)商未達(dá)到交付條件時,，建議購房人應(yīng)當(dāng)找公正機(jī)關(guān)對房屋現(xiàn)狀及配套基礎(chǔ)生活設(shè)計的現(xiàn)狀等進(jìn)行公證，以免證據(jù)缺失而敗訴,。