一、繼承房產(chǎn)需要交個稅嗎

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母、孫子女,、外孫子女,、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人,；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人,。

二,、繼承房產(chǎn)免稅需要哪些材料

贈與雙方辦理免稅手續(xù)時,，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：

（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料；

（二）贈與雙方當(dāng)事人的有效身份證件,；

（三）屬于本通知第一條第（一）項規(guī)定情形的,，還須提供公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書（原件）。

（四）屬于本通知第一條第（二）項規(guī)定情形的,，還須提供公證機構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書（原件）,，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。

稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認真審核贈與雙方提供的上述資料,，資料齊全并且填寫正確的,，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人,，同時辦理個人所得,。

三、怎么辦理房產(chǎn)繼承

1,、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估,。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向,、樓層,、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格,。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書,。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑）,，亦應(yīng)提交遺囑原件,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明,。

3,、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理,，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決,、裁定或調(diào)解的,，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實地測繪,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書,。

網(wǎng)友咨詢：繼承的房屋買賣是否要交營業(yè)稅,、繼承稅等費用

父母二人2001年共同購買50平米商品房（產(chǎn)證上二人名字），2004年父親過世,，2007年12月母親將產(chǎn)證名字更改為自己一人（父親產(chǎn)權(quán)由其繼承）,，最近想賣出此房屋，請問要交哪些費用,？是否算滿5年,？這是我母親唯一住房。是否有外面說的要繳20%差額個人所得稅,？

婚姻幫律師解答：

不管是否滿不滿5年,，只要是繼承房子再買賣的，需要繳納20%的個人所得稅,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的,，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存,，原件退還提交人，同時辦理個人所得,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。