一,、房產(chǎn)繼承遺囑需公證嗎

辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記，需提供遺囑繼承權(quán)公證,，不能用遺囑公證書,。

遺囑公證書只能證明該遺囑的真實(shí)性以及在立遺囑時(shí)的合法性，而不能證明繼承人能依據(jù)該遺囑享有相應(yīng)的繼承權(quán),。

例如,，某人立遺囑將房屋給其長孫繼承，但其死亡前可能另立一份遺囑給其次子,；或雖沒另立遺囑,，但其次子沒有勞動(dòng)能力且沒其他生活來源，依法必須獲得遺產(chǎn)份額,。

這就要求公證機(jī)構(gòu)必須就被繼承人死亡后發(fā)生的繼承關(guān)系進(jìn)行全面核查,，并出具相應(yīng)公證書。

二,、繼承房產(chǎn)如何辦理過戶

應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承公證,，然后去地稅局申請免稅憑證，最后到房管局辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),。

（一）辦理房產(chǎn)法定繼承公證需要提交的材料

1,、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括：

（1）身份證,、戶口本（回鄉(xiāng)證,、臺胞證）；

（2）被繼承人的死亡證明原件（因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明,、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等,、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明）和遺體火化證明原件。

2,、被繼承人的婚姻狀況證明：

（1）已婚的提供結(jié)婚證,；

（2）離婚的提供離婚證原件；

（3）未婚、喪偶后未再婚的,，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會(huì)和街道辦出具的未婚證明,、結(jié)婚證和未再婚證明。

3,、全部合法繼承人的身份證原件,、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明：

（1）繼承人和被繼承人的戶籍在房產(chǎn)所在地的,，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呔游瘯?huì),、街道辦事處出具親屬關(guān)系證明；

（2）被繼承人和繼承人的戶籍不在房產(chǎn)所在地的,，應(yīng)提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系公證書。

4,、提供被繼承人遺留的房產(chǎn)證原件,。

5、繼承人放棄繼承權(quán)的,，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證,。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書,。

（二）申請免稅提交的材料：

1,、被繼承人的身份證復(fù)印件、繼承人的身份證復(fù)印件,；

2,、親屬關(guān)系證明或者親屬關(guān)系公證書；

3,、房產(chǎn)證復(fù)印件,；

4、房屋繼承公證書,；

5,、繼承人放棄繼承權(quán)的，要提交放棄繼承權(quán)聲明書,。繼承人因特殊情況不能親自到地稅局辦理的,，須提供經(jīng)過公證的委托書。

（三）到房管局辦理變更登記需要提交的材料：

1,、被繼承人的身份證,、戶口本、結(jié)婚證,；

2,、房屋繼承公證書；

3、房產(chǎn)證原件,；

4,、免稅憑證；

5,、如被繼承人不便前往辦理,，須提供經(jīng)過公證的委托書。

網(wǎng)友咨詢：繼承房產(chǎn),，集體土地證如何過戶,？我本人是市民

父母生前有一套房產(chǎn)，有土地證和房產(chǎn)證,。兄弟姐妹都放棄繼承權(quán),，由我繼承，可土地證怎樣過戶,？土地證在父母村里是集體土地證,。請律師給解答一下。謝謝,！

婚姻幫律師解答：

你先經(jīng)過公證把房產(chǎn)證過戶,，之后，再憑過戶后的房產(chǎn)證辦理

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，繼承人放棄繼承權(quán)的,，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的,，須提供經(jīng)過公證的委托書,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。