一,、繼承房地產(chǎn)需滿足哪些條件

（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始,。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán),，如果被繼承人沒有死亡,，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后,，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán),。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生,。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承,。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,，但這種行為叫生前贈(zèng)與，不叫繼承,。

（二）繼承遺產(chǎn)的人,，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人,。我國確定的法定繼承人有：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

（三）繼承人依法取得的遺產(chǎn),，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承,。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn),。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承,。

二,、繼承人應(yīng)該如何繼承房產(chǎn)

房屋繼承開始后，按照法定繼承辦理有遺囑的,，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理,；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理,。被繼承人死亡后,，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理,。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理,。

法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序,、繼承份額進(jìn)行繼承,。

《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女,、父母,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序：

第一順序：配偶,、子女、父母,；

第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,，先由第一順序的繼承人繼承,，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承,。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí),，份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人,、未成年人,、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧,，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn),。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分,。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),，也可以不平均分配遺產(chǎn),，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。

繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：

1,、故意殺害被繼承人的,；

2、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的,；

3,、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的,；

4,、偽造、篡改或者銷毀遺囑,，情節(jié)嚴(yán)重的,。

網(wǎng)友咨詢：父母共同財(cái)產(chǎn)，一方去世,，房子怎樣過戶給子女及其子女

父母共同財(cái)產(chǎn),，一方去世，房子怎樣過戶給子女及其子女配偶

婚姻幫律師解答：

父母共同財(cái)產(chǎn),，一方去世后,，其中一半歸另一方所有，另一半按照繼承法規(guī)定的程序來,。如果有遺囑,，就按照遺囑來,，如果沒有遺囑，那么這一半的房產(chǎn)由死者配偶,、子女,、死者父母共同繼承，死者子女的配偶無權(quán)繼承,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)，份額一般均等,。對(duì)于有特殊困難的人,、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無生活來源的繼承人,，應(yīng)該予以照顧,，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。