【案例】
鄭女士最近很煩惱，因?yàn)楦改阜慨a(chǎn)繼承的問(wèn)題,。倒不是因?yàn)橛行值芙忝靡黄鸱址慨a(chǎn),，而正是因?yàn)闆](méi)有兄弟姐妹,，弄得她特別煩惱。
鄭女士是家里的獨(dú)生女,，父母相繼去世后,，母親留下遺囑，把家里唯一的一套房產(chǎn)留給女兒,。鄭女士要求繼承房產(chǎn),，但銀行和房管部門(mén)無(wú)法確認(rèn)鄭女士的繼承權(quán)，不予辦理,。
無(wú)奈之下,，鄭女士只好把自己老公告上法庭，要求法院確認(rèn)母親的遺囑合法有效,，讓其按遺囑繼承房產(chǎn),。法院立案部門(mén)審查后認(rèn)為，鄭女士的老公并不是繼承案件的適合被告,，鄭女士只好撤訴,。
為什么相關(guān)機(jī)構(gòu)不能配合獨(dú)生子女繼承房產(chǎn)？
我國(guó)《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女,、父母,。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。繼承開(kāi)始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。子女,，包括婚生子女、非婚生子女,、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。父母，包括生父母,、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。
因此，僅憑獨(dú)生子女證,，不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人,。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管,、銀行,、保險(xiǎn),、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無(wú)法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性，無(wú)法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人,，相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),。
獨(dú)生子女要繼承房產(chǎn)，需要怎么做呢,？
根據(jù)《司法部,、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，繼承房產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,，應(yīng)當(dāng)辦理公證,，遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證”,，以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
此外,，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),，不僅須持公證機(jī)關(guān)出具的父母生前的“遺囑公證書(shū)”，在父母去世后還得辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”,。當(dāng)然,，在已經(jīng)設(shè)立“遺囑公證書(shū)”前提下，辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”應(yīng)提供的材料和程序簡(jiǎn)便,。
所以,，建議獨(dú)生子女的父母在生前應(yīng)當(dāng)辦理遺囑公證，避免將來(lái)子女陷入繼承遺產(chǎn)障礙,。
如果父母沒(méi)有留下遺囑公證,，又該怎么辦？
如果父母生前未設(shè)立遺囑公證,，作為獨(dú)生子女的繼承人需要通過(guò)辦理繼承權(quán)公證的方式繼承遺產(chǎn)或者通過(guò)法院訴訟的方式繼承遺產(chǎn),，向相關(guān)機(jī)構(gòu)出具有法律效力的繼承公證書(shū)或法院判決書(shū)，辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù),。如果父母已經(jīng)立下遺囑,，但沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證，在父母去世后,，繼承人可以提供遺囑原件到公證辦理“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”,。
具體而言，有下面三個(gè)辦法,。
辦法一：吿銀行,、房管局,。法律上來(lái)講，其實(shí)房管部門(mén)和銀行應(yīng)該依照他們的職權(quán),，為其辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或辦理銀行存款義務(wù),，他們有審查合法繼承人的義務(wù)，如果他們不作為,，這時(shí)可以將其告上法庭,，如果是房管部門(mén)，可以訴其行政不作為,，如果是銀行可以訴其民事侵權(quán),。
法院最后可以在“本院查明”里也就是最后的判決主文里，寫(xiě)進(jìn)“某某是唯一繼承人”,，身份確認(rèn)了,，這樣房管部門(mén)本身責(zé)任也小了，房管部門(mén)最后也會(huì)很愿意為獨(dú)生子或獨(dú)生女的原告辦理房本,。
辦法二：在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決,，可以解決實(shí)際審判過(guò)程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對(duì)于此類(lèi)案件,，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主類(lèi)案件,，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)類(lèi)案件的特別程序。
首先,，應(yīng)明確該類(lèi)案件的范圍,，即申請(qǐng)人僅限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類(lèi),、遺贈(zèng)類(lèi)財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件,。其次,，申請(qǐng)人在申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí),，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是唯一繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。最后,，申請(qǐng)人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式向財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)的種類(lèi),、數(shù)量以及要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù),。
法院受理案件后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí),，如果查明繼承人為兩人以上,，則裁定駁回申請(qǐng)，讓申請(qǐng)人以普通程序提起民事訴訟,，如果查明繼承人,、受遺贈(zèng)人確實(shí)是唯一的,，則做出確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。
如果連遺囑都沒(méi)有,，可以怎么辦,？
如果沒(méi)有遺囑的情況下，可以到派出所出具個(gè)證明：繼承人本人沒(méi)有兄弟姐妹,，被繼承人的父母也死亡的證明,。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶(hù)口證明情況，就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人,，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴,，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書(shū),，到房管局就可以順利過(guò)戶(hù)了,。
網(wǎng)友咨詢(xún)：孫子繼承爺爺房產(chǎn)問(wèn)題。
爺爺去世了,，現(xiàn)在我老爸是老大,，我還有個(gè)叔叔，爺爺去世1年前用手寫(xiě)了一份遺書(shū),，遺書(shū)沒(méi)有見(jiàn)證人,，也沒(méi)有公正過(guò)的，只是由爺爺手寫(xiě)了2份,，都由我收著,。遺書(shū)中指明房產(chǎn)由我繼承，現(xiàn)在叔叔離異的老婆以及他兒子也想來(lái)爭(zhēng)這套房子,，請(qǐng)問(wèn)我爺爺手寫(xiě)的遺書(shū)有沒(méi)有效,？我能不能直接繼承該房產(chǎn)？
婚姻幫律師解答：
您好,，遺囑如真實(shí)的可由您來(lái)直接繼承房產(chǎn)
小編結(jié)語(yǔ)：從文中我們可以了解到,，我國(guó)《繼承法》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女,、父母,。第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承,。子女，包括婚生子女、非婚生子女,、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,。父母，包括生父母,、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。
