一、子女怎樣按遺囑繼承房產(chǎn)

根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，按照遺囑繼承房產(chǎn),，有以下程序：

（一）到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，所需材料分別是：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明,；

2,、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明,；

3,、繼承人的身份證明；

4,、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件,。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,，需要其他人的書面同意,，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

5,、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù),。需提交資料有：

1,、房屋所有權(quán)證書；

2,、繼承公證,；

3、繼承人身份證及復(fù)印件,；

4,、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)取）,。

二,、繼承房產(chǎn)時(shí)如何分割

如果分割房屋遺產(chǎn)在客觀上可行，且不損害房屋的效用,，不影響生產(chǎn),、生活，可以分割處理,。對(duì)于不宜分割的房屋,，可以采取以下兩種方法處理：

1、折價(jià)補(bǔ)償方法,。

一般是歸居住使用者所有,，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評(píng)定。

2、共有方法,。

各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有,，可以是按份共有，也可以是共同所有,。在房屋遺產(chǎn)分割中,，應(yīng)盡量采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ灿械姆椒ú]有徹底解決糾紛,，應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款時(shí)，采取共有方法,，也可減少矛盾,。

三、繼承房地產(chǎn)的條件有哪些

（一）繼承必須在被繼承人死亡后開始,。法律規(guī)定的繼承權(quán),，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡,，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生,，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán),。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生,。如父母健在,，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,，但這種行為叫生前贈(zèng)與,，不叫繼承。

（二）繼承遺產(chǎn)的人,，必須是被繼承人的合法繼承人,，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶,、子女,、父母、兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。

（三）繼承人依法取得的遺產(chǎn),，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益,。不能把家庭共有財(cái)產(chǎn)、夫妻共有財(cái)產(chǎn)以及合伙財(cái)產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財(cái)產(chǎn)必須分割以后屬于死者個(gè)人所有的部分才是遺產(chǎn),。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn),，不得繼承。

網(wǎng)友咨詢：父母過世房子怎樣過戶給子女

有三各子女,，但是房子是長子出錢買的,，是父親短房改房

婚姻幫律師解答：

屬于遺產(chǎn)，如果沒有遺囑,，則按照法定繼承順序由第一順序繼承人均等繼承,，長子出資應(yīng)扣除該部分后進(jìn)行法定繼承。協(xié)商解決,，不成時(shí)起訴到法院解決

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，折價(jià)補(bǔ)償方法。 一般是歸居住使用者所有,，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),，并參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格合理評(píng)定,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對(duì)您有所幫助,。