辦理房屋繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證,、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,。大致步驟如下：

1、房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估,。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段,、坐向、樓層,、樓齡等重要因素,，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格,。

2,、繼承公證

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書,。在辦理公證時,，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明,。

3、房屋測繪

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),，領(lǐng)取測繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4,、繼承登記

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書,、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,，并遞交上述資料后,，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后,，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

二,、房屋繼承過戶能加名字嗎

首先,，房屋所有權(quán)人在過世后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照遺囑進(jìn)行,，無遺囑的則需要按照繼承法第十條的規(guī)定,，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女,、父母,。第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承,。而產(chǎn)生共有人的一種可能性就是遺囑繼承,。

其次，在繼承人繼承房產(chǎn)后,，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更,，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下，此時,，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請產(chǎn)權(quán)共有,，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。

房產(chǎn)法定繼承過戶流程

房產(chǎn)法定繼承過戶應(yīng)該怎么辦理呢?筆者結(jié)合親身辦案經(jīng)歷,，應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證,，然后去地稅局申請免稅憑證，最后到房管局辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù),。

三、辦理法定繼承公證需要提交的材料

1,、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料,，包括：

(1)身份證,、戶口本(回鄉(xiāng)證、臺胞證);

(2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明,、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等,、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。

2,、被繼承人的婚姻狀況證明：

(1)已婚的提供結(jié)婚證;

(2)離婚的提供離婚證原件;

(3)未婚,、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明,、結(jié)婚證和未再婚證明,。

3、全部合法繼承人的身份證原件,、戶口簿原件,、與被繼承人的親屬關(guān)系證明：

(1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產(chǎn)所在地的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處出具親屬關(guān)系證明;

(2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產(chǎn)所在地的,，應(yīng)提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系公證書。

4,、提供被繼承人遺留的房產(chǎn)證原件,。

5、繼承人放棄繼承權(quán)的,，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證,。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書,。

四,、申請免稅提交的材料：

(1)被繼承人的身份證復(fù)印件、繼承人的身份證復(fù)印件;

(2)親屬關(guān)系證明或者親屬關(guān)系公證書;

(3)房產(chǎn)證復(fù)印件;

(4)房屋繼承公證書;

(5)繼承人放棄繼承權(quán)的,，要提交放棄繼承權(quán)聲明書,。繼承人因特殊情況不能親自到地稅局辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書,。

五,、到房管局辦理變更登記需要提交的材料：

(1)被繼承人的身份證、戶口本,、結(jié)婚證;

(2)房屋繼承公證書;

(3)房產(chǎn)證原件;

(4)免稅憑證;

(5)如被繼承人不便前往辦理,，須提供經(jīng)過公證的委托書。

網(wǎng)友咨詢一：爺爺奶奶過世,，房產(chǎn)可以直接過戶給孫子嗎,？

爺爺奶奶過世了，在房產(chǎn)過戶時,，可以直接過戶給孫子嗎,？,！

婚姻幫律師解答：

如沒有遺囑，需要其他繼承人同意

小編結(jié)語：房產(chǎn)繼承過戶辦理是有相關(guān)手續(xù)的,，要按照流程去辦理,。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問題就介紹到這里，更多有房產(chǎn)繼承過戶流程的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。