一、怎樣辦理房屋繼承手續(xù)

1,、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明；

2,、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明,；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；

（4）繼承人的身份證件,；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,，因此暫不予采納）。

3,、辦理房屋過戶登記,，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）,、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）／契稅完稅憑證（原件）,。

4,、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同,，需要支付稅收,。

二、房屋繼承過戶時(shí)能加名字嗎

長(zhǎng)輩過世后,，留下的房屋需要過戶到繼承人名下,，在這時(shí)，繼承人出于種種原因，可能就會(huì)產(chǎn)生共有人,，共有人的產(chǎn)權(quán)唯一表現(xiàn)形式就是名字在房產(chǎn)證上面出現(xiàn),，那么在辦理房產(chǎn)證的過程中是否可以直接增加共有人呢？

首先,，房屋所有權(quán)人在過世后,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照遺囑進(jìn)行，無遺囑的則需要按照繼承法第十條的規(guī)定,，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女、父母,。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。 繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承,。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承。而產(chǎn)生共有人的一種可能性就是遺囑繼承,。

其次,，在繼承人繼承房產(chǎn)后，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更,，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下,，此時(shí)，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有,，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán),。

網(wǎng)友咨詢：我爺爺把一套房子過戶給我了 請(qǐng)問房產(chǎn)繼承過戶需要多少費(fèi)用

我爺爺把一套房子過戶給我了 請(qǐng)問房產(chǎn)繼承過戶需要多少費(fèi)用

婚姻幫律師解答：

目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證,、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。涉及的稅費(fèi)一般有： 1、評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估額的0.5%,； 2,、公證費(fèi)：房屋評(píng)估額的2%； 3,、契稅：房屋評(píng)估額的1.5%,； 4、登記費(fèi)：80元,。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅,。 地區(qū)不同可能會(huì)有些差異。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，在繼承人繼承房產(chǎn)后,，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更,，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下，此時(shí),，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有,，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。