一、怎樣辦理房屋繼承手續(xù)
1,、辦理房屋繼承手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明；
2,、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承,。需要提交的材料有：
（1）被繼承人死亡證明,；
（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件,；
（4）繼承人的身份證件,；
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性,，因此暫不予采納）,。
3、辦理房屋過戶登記,，申請人是繼承人或者受遺贈人,。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）,、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）,、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）／契稅完稅憑證（原件）。
4,、遺贈和法定繼承,、遺囑繼承不同，需要支付稅收,。
二,、房屋繼承過戶時能加名字嗎
長輩過世后，留下的房屋需要過戶到繼承人名下,，在這時,，繼承人出于種種原因，可能就會產(chǎn)生共有人,，共有人的產(chǎn)權(quán)唯一表現(xiàn)形式就是名字在房產(chǎn)證上面出現(xiàn),，那么在辦理房產(chǎn)證的過程中是否可以直接增加共有人呢？
首先,，房屋所有權(quán)人在過世后,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照遺囑進(jìn)行，無遺囑的則需要按照繼承法第十條的規(guī)定,，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶,、子女,、父母。第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。 繼承開始后,，由第一順序繼承人繼承,，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,，由第二順序繼承人繼承,。而產(chǎn)生共有人的一種可能性就是遺囑繼承。
其次,，在繼承人繼承房產(chǎn)后,，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下,，此時,，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請產(chǎn)權(quán)共有，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán),。
案例分析
房產(chǎn)繼承糾紛
【案情】
閔先生家里有一個80平方米的房子,，估價(jià)38萬元，在硚口區(qū)仁壽路一帶,。這個房子登記在閔先生的奶奶名下，而閔先生的奶奶在30年前由于車禍去世了,，沒有留下遺囑,，也沒有分割遺產(chǎn)。現(xiàn)在房子被閔先生奶奶的侄兒(即閔先生的叔叔,，叔叔認(rèn)為自己是奶奶的養(yǎng)子)霸占著,，房子要拆遷了，閔先生的叔叔想在原房上再建四層,，提高拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用,。同時想給閔先生的父親五萬元，以后該房產(chǎn)的拆遷就與閔先生的父親無關(guān)了,。
閔先生想要回房產(chǎn),。
【律師分析】
本案件屬于房產(chǎn)繼承糾紛，由于該房產(chǎn)屬于閔先生的奶奶,，而閔先生的奶奶在三是年前由于車禍去世,，沒有留下遺囑，也沒有進(jìn)行遺產(chǎn)分割?，F(xiàn)在該房產(chǎn)就應(yīng)該是幾位法定繼承人所共有的,，也就是閔先生父親的同胞兄弟姐妹共有的,，養(yǎng)子女也有繼承權(quán)。閔先生的叔叔說自己是閔先生奶奶的養(yǎng)子,，就要舉證證明,。如果閔先生的叔叔無法舉證，房產(chǎn)就沒有他的繼承份額,，如果能證明其是養(yǎng)子,，那么房產(chǎn)可以分得一份。無論是哪種情形,，閔先生的叔叔都不能獨(dú)自霸占房屋,，只給閔先生的父親五萬元就打發(fā)了。
閔先生可以代表父親,，先與其叔叔協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以到法院起訴其叔叔要求返還財(cái)產(chǎn),。
【律師建議】
很多老人去世的時候沒有留下遺囑,，導(dǎo)致子女在繼承上出現(xiàn)很多矛盾，影響了家庭的和睦,，增加了不必要的糾紛,。如果老人在生前就立下遺囑，并做律師見證,，就可以避免這些紛爭,。
網(wǎng)友咨詢：房屋繼承過戶費(fèi)用大概需要多少
聽說現(xiàn)在直系親屬死亡之后繼承了房子需要辦理過戶，這其中需要經(jīng)過很多的機(jī)構(gòu),，還需要繳納一些費(fèi)用,。一般這種房屋繼承過戶費(fèi)用大概需要多少錢？是不是每個地方都一樣,？
婚姻幫律師解答：
目前辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估,、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。涉及的稅費(fèi)一般有： 1,、評估費(fèi)：房屋評估額的0.5%； 2,、公證費(fèi)：房屋評估額的2%,； 3、契稅：房屋評估額的1.5%,； 4,、登記費(fèi)：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。 地區(qū)不同可能會有些差異,。
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