一、房屋繼承過戶如何辦理

（一）辦理房屋繼承過戶需要的證明材料：

1,、被繼承人的遺產(chǎn)證明材料,。

2、如果是多個繼承人,，就要按遺囑或法定繼承對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,，并簽訂協(xié)議書，只要每個繼承人同意并簽字,，即可產(chǎn)生效力,。

3,、如果每個繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割無異議，就可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù),。

（二）房屋繼承登記程序

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估,、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程,。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記,。

1,、房屋評估。首先必須由評估公司根據(jù)房屋所處的路段,、坐向,、樓層、樓齡等對房屋作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格,。

2、繼承公證,。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時,，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書,、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（原件）,。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3,、房屋測繪,。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖,，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。

4、繼承登記,。申請人持房地產(chǎn)權(quán)證,、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù),。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí),。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明,。

5,、規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決,、裁定或調(diào)解的,，必須遞交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等,。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書,。

二,、房屋繼承過戶要交哪些費(fèi)用

辦理房地產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用,、房屋估價費(fèi)用,、測繪費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,，最低不低于200元,。

如果是遺贈繼承，還需要支付相應(yīng)的稅費(fèi),。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)繼承過戶前必須要做價值評估嗎,？

先生因?yàn)槭鹿嗜ナ溃粝碌姆慨a(chǎn),，一半屬于我的財(cái)產(chǎn),，另一半由孩子繼承，已經(jīng)做過繼承公證,，過戶前還需要再請專業(yè)機(jī)構(gòu)做價值評估嗎,？如果是經(jīng)濟(jì)適用房的話，還需要什么特別的手續(xù)嗎,？謝謝,！

婚姻幫律師解答：

可以委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價值評估，但不是必須的

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，規(guī)定需遞交的其它資料,。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,，必須遞交法院判決書,、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書,。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里，希望對您有所幫助,。