一,、繼承房屋產(chǎn)權(quán)必須公證嗎

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有,、使用、收益和處分的權(quán)利。

繼承房屋產(chǎn)權(quán)必須公證嗎,。答案是肯定的,。根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》要求，在辦理房屋繼承時(shí),，繼承人必須根據(jù)不同的繼承形式提供相應(yīng)的繼承文書(shū),。如果屬法定繼承，必須提供繼承權(quán)公證書(shū);屬遺囑繼承,，則要提供遺囑公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū),。

二、繼承房屋產(chǎn)權(quán)去哪里公證

房地產(chǎn)繼承權(quán)公證要到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦,。

三,、繼承房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)提交下列證明材料

1、繼承人的身份證明,。如居民身份證,、戶口簿等;

2、申請(qǐng)繼承的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,，即房產(chǎn)證;

3,、被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡時(shí)醫(yī)院或原戶籍所在地公安派出所出具;

4,、被繼承人的親屬關(guān)系證明和有無(wú)依靠被繼承人撫(扶)養(yǎng)的人的證明,。該證明由被繼承人戶籍所在地公安派出所或相關(guān)部門出具;

5、繼承人如果委托親友或機(jī)構(gòu)代理公證時(shí),，還應(yīng)向公證處出具授權(quán)委托書(shū),。授權(quán)委托書(shū)一般應(yīng)經(jīng)公證處公證。來(lái)自國(guó)外的委托書(shū)還須經(jīng)所在國(guó)公證處公證和我國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證,。

四,、辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

1、申請(qǐng)登記

房屋繼承時(shí),，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng),，并同時(shí)向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書(shū)，房屋權(quán)屬證明書(shū),，公證書(shū),，遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū),，原房屋所有權(quán)證,，原土地使用權(quán)證，遺囑,、遺囑證明,，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明,。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理,。

2,、權(quán)屬審核

登記機(jī)關(guān)對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對(duì)產(chǎn)權(quán)檔案,，審查申請(qǐng)人提交的各種證明材料和證件,。

3、公告

對(duì)申請(qǐng)人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進(jìn)行公告,，征詢異議,，核實(shí)證據(jù)，以防差錯(cuò),。如無(wú)異議,，則進(jìn)行核準(zhǔn)登記。

4,、核準(zhǔn)登記,，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機(jī)關(guān)自受理登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記,、不予登記的決定,，并書(shū)面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)。”,。若經(jīng)登記機(jī)關(guān)審核,，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來(lái)源清楚，證件齊全,，手續(xù)完備,，公告又無(wú)異議，登記機(jī)關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,，于受理登記后的兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū),，同時(shí)收回原房屋產(chǎn)權(quán)證,。

網(wǎng)友咨詢一：房產(chǎn)繼承咨詢

老夫妻擁有子女各一。女在國(guó)外,，子一家3口與父母同住,，并最后為或?qū)楦改杆徒K。父母有一房,，子買下后變售后公房,，且房產(chǎn)證名也為子。請(qǐng)問(wèn)女對(duì)該房產(chǎn)有否繼承的權(quán)利,？可繼承的份額為多少,？非常感謝,！補(bǔ)充：兒子買下（無(wú)證據(jù)，用的父親的工齡）作為售后公房的時(shí)候女兒的戶口已經(jīng)注銷,。所以房產(chǎn)證上只有兒子一個(gè)人的名字,，房產(chǎn)證的填發(fā)日期是。把房子變售后公房的時(shí)候這個(gè)房子里戶口有父親,、姥姥,、還有兒子一家3口。母親的戶口在另外的增配房里,。姥姥,、父親都是相繼去世的。而母親的戶口是在該房產(chǎn)變售后公房以后才遷入的,。目前母親和兒子一家在兒子的另外商品房?jī)?nèi)居住,。 女兒已經(jīng)定居國(guó)外，已為外籍,。請(qǐng)問(wèn)：女兒還有否權(quán)利主張?jiān)撌酆蠊康牟糠炙袡?quán),？感謝！

婚姻幫律師解答：

您好,，要回部分產(chǎn)權(quán)有難度,。雖然房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)有利用父親的工齡，但是,，那是兒子花錢購(gòu)買且登記在其個(gè)人名下的房產(chǎn),。

小編結(jié)語(yǔ)：無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”,。有關(guān)房產(chǎn)繼承的相關(guān)問(wèn)題就介紹到這里，更多有房產(chǎn)繼承公證的法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。