【案例】

12月9日了解到,，新野縣上港鄉(xiāng)一女子得到丈夫支付的13萬(wàn)元后二人協(xié)議離婚，卻又起訴要求分割登記在雙方名下的房產(chǎn),，經(jīng)一,、二審法院審理終被駁回。

2007年4月,，新野縣上港鄉(xiāng)一女子周某與同村田某結(jié)婚,，兩人婚后居住在由男方父親出資所購(gòu)的房屋中。2010年5月辦理該房屋房產(chǎn)證時(shí)將所有人登記為田某,，共有人登記為周某,。

2014年3月，田某起訴離婚,，經(jīng)法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議,，由田某付給周某13萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)幫助。周某明確表示沒(méi)有共同財(cái)產(chǎn)及債務(wù),，認(rèn)可房屋由男方父母婚前出資購(gòu)買,。當(dāng)年6月，田某又向法院起訴請(qǐng)求分割該處房屋,，支付給自己補(bǔ)償款20萬(wàn)元,。

【法院審理】

雙方離婚調(diào)解時(shí)，均認(rèn)可房屋由男方父母婚前購(gòu)買,，并沒(méi)有其他共同財(cái)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù),。田某稱是基于房產(chǎn)登記在雙方名下才對(duì)周某支付 13萬(wàn)的補(bǔ)償，不存在婚前隱瞞財(cái)產(chǎn),。而周某稱案中的13萬(wàn)是對(duì)其他公共財(cái)產(chǎn)的分割,，但未提供證據(jù)證實(shí)雙方在離婚時(shí)對(duì)其他公共財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。法院因此駁回了周某的訴訟請(qǐng)求,。

網(wǎng)友咨詢：離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題

前年孫先生買了一套45萬(wàn)元的商品房,，其中貸款25萬(wàn)元，產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個(gè)人的名字,。去年3月他結(jié)婚了,，婚后并沒(méi)有和妻子進(jìn)行任何的書面財(cái)產(chǎn)約定,，收入仍然是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還,。但最近兩人鬧起了離婚,，妻子說(shuō)房子是共同財(cái)產(chǎn)，婚后漲價(jià)部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得,，她應(yīng)享有一半份額,，而孫先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，妻子根本沒(méi)有權(quán)利分,。妻子該不該分得一半房產(chǎn)?

婚姻幫律師解答：

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款,，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍然視為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，同樣的按揭貸款也為其個(gè)人債務(wù),。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人債務(wù),，而房?jī)r(jià)的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個(gè)人所有。但是如果孫先生無(wú)法證明雙方之間的財(cái)產(chǎn)有所約定的話,，那么配偶就被視為參與了貸款的清償，盡管不改變個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),，孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半,。

根據(jù)《婚姻法》，婚后夫妻雙方的收入包括工資(除雙方有約定外),，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在本案中，如果孫先生無(wú)法提供有效證據(jù)證明進(jìn)行過(guò)財(cái)產(chǎn)約定的,，那么就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸,。

新婚姻法下離婚 房產(chǎn)如何分割要視具體情況而定

一、新婚姻法,，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn),，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理,。此時(shí),，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年,，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的,，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與,，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割,。

二,、新婚姻法，一方父母出資購(gòu)房,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。此時(shí),，婚后一方父母出資買房的,，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割,。

三,、新婚姻法，雙方父母出資購(gòu)房,，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

四,、新婚姻法,，一方婚前購(gòu)買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。此時(shí),，對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的,，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

五,、新婚姻法,，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持,。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理,。此時(shí),，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割,，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額,。新的婚姻法中對(duì)離婚房產(chǎn)如何分割的新規(guī)定,，在大家看來(lái)有點(diǎn)不近人情。有人說(shuō)：新婚姻法司法解釋是無(wú)能男人的救星,。其實(shí),，也不能這么說(shuō)，法律對(duì)社會(huì)生活的一種作用就是引導(dǎo),，面對(duì)越來(lái)越多的物質(zhì)人,，新的婚姻法目的在調(diào)整社會(huì)中人們偏離正軌的價(jià)值觀。此事也不全是壞事,。

小編結(jié)語(yǔ)：新婚姻法下對(duì)于房產(chǎn)有了新的規(guī)定,，希望大家仔細(xì)閱讀。關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)分割的情況就介紹到這里,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助,。更多離婚房產(chǎn)分割的法律問(wèn)題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務(wù)。