拆遷安置對(duì)于拆遷戶(hù)來(lái)說(shuō)是一件好事,，因?yàn)椴疬w安置,，政府會(huì)給予拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，還會(huì)重新分配新的拆遷安置房,。但是很多時(shí)候?yàn)榱诉@些補(bǔ)償款,，一些準(zhǔn)備離婚或者已經(jīng)離婚的夫妻來(lái)說(shuō)，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生糾紛,，雙方都覺(jué)得有權(quán)分配這些拆遷安置得到的補(bǔ)償,，事實(shí)事怎么樣的呢?法律上有沒(méi)有關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償如何分配呢?下面一則具體的案例,，大家來(lái)看一下。

【案情介紹】

張某1998年1月繼承母親遺留的坐落于北京市海淀區(qū)平房一套,。2001年4月,，張某與林女士登記結(jié)婚，夫妻兩人居住在此房屋中,。2003年5月該房屋由于城市改建被拆遷,，拆遷人與張某直接簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并由張某獨(dú)自領(lǐng)取了拆遷款直接45萬(wàn)元,。2003年8月,，張某從銀行取出25萬(wàn)元用于購(gòu)買(mǎi)商品房一套，可挑了幾次沒(méi)有選到合適的戶(hù)型,，由于沒(méi)有帶身份證存款,，張某就用妻子林女士名字將款存到銀行此后半年里，夫妻兩人一起到處看房子,，最后在五環(huán)外的一個(gè)樓盤(pán)看好了一套兩居室,，房子登記在了張某名下。幾年后,，雙方發(fā)生矛盾,，女方起訴到法院要求離婚，并提出依法分割該商品房和20萬(wàn)元拆遷款;而張某稱(chēng)購(gòu)買(mǎi)該商品房交納的房款及20萬(wàn)元都是個(gè)人拆遷款,，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不能分割。

【審理】

法院認(rèn)為：婚后購(gòu)置商品房一套,，女方證明顯示錢(qián)款是從女方賬戶(hù)轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)的,，張先生不能證明該筆款項(xiàng)是自己獨(dú)自所有，而林女士認(rèn)為張某存款存到自己名下就是給自己的贈(zèng)與,，房子登記在男方名下,，應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。法院判決：(1)房屋歸被告張某所有,，按照商品房市場(chǎng)價(jià),，張某給付原告13萬(wàn)元補(bǔ)償款;(2)拆遷款20萬(wàn)元?dú)w被告所有。

【評(píng)析】

一方個(gè)人的拆遷安置費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范疇,。根據(jù)《婚姻法》第十七條之規(guī)定,，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(1)工資,、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的收益;(3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),。但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(即遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn));(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。很明顯,，本案的拆遷安置費(fèi)并不屬于前四項(xiàng),。那么,，是否屬于第(5)項(xiàng)呢?《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法若干問(wèn)題的解釋(二)》第十一條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的‘其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)’：(一)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(二)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(三)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金,、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi),。”也就是說(shuō)其中也沒(méi)有包括一方個(gè)人的拆遷安置費(fèi)。

一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚必然轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),?！痘橐龇ā返谑艞l規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有,。”即轉(zhuǎn)化的前提是書(shū)面約定，如果沒(méi)有,，則不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

本案中，張某將錢(qián)款存到妻子名下,，并用此款購(gòu)買(mǎi)了房屋,，其無(wú)法證明不是贈(zèng)與，只是僅僅暫存到妻子名下,。在庭審中,，女方完全否認(rèn)男方的說(shuō)法，堅(jiān)持認(rèn)為該筆款項(xiàng)就是贈(zèng)與,，那么,，用此款購(gòu)買(mǎi)的房屋雖然登記在男方名下，法院仍會(huì)認(rèn)定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果妻子承認(rèn)訴爭(zhēng)房屋是用張某個(gè)人存款購(gòu)買(mǎi)的,，那么，訴爭(zhēng)房屋應(yīng)為張某個(gè)人財(cái)產(chǎn),。張某既然無(wú)法證明訴爭(zhēng)房屋是完全用自己的拆遷款購(gòu)買(mǎi)的,，訴爭(zhēng)房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張某要承擔(dān)舉證不能的不利后果,。法院的判決依據(jù)是《婚姻法》第17、18條,。

網(wǎng)友咨詢(xún)一：

我和蔡某2006年7月6日登記結(jié)婚,，婚后雙方居住在蔡某家婚前建造并裝修的房屋內(nèi)。2008年,，我們居住的地方因舊城改造遭遇拆遷,，該房屋拆遷置換了2套80平米的房子。今年4月,，我和蔡某協(xié)議離婚,，我要求分割該安置房,，蔡某卻認(rèn)為該安置房屬于自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，我無(wú)權(quán)分割,。請(qǐng)問(wèn),，蔡某的說(shuō)法對(duì)嗎?

婚姻幫律師解答：

答：蔡某的說(shuō)法是正確的。夫妻一方的婚前房產(chǎn),，在婚后舊房拆遷時(shí)被拆而補(bǔ)償?shù)陌仓梅?，不屬于夫妻共同?cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十八條規(guī)定："有下列情形之一的,，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi),、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺贈(zèng)或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專(zhuān)用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?；橐龇ń忉屢坏谑艞l規(guī)定,，婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

你和蔡某居住的房屋因拆遷獲得的2套安置房，來(lái)源于蔡某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，是對(duì)其個(gè)人的補(bǔ)償,，依婚姻法第十八條第五項(xiàng)之規(guī)定應(yīng)系夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，你無(wú)權(quán)要求分割,。

網(wǎng)友咨詢(xún)二：

我和他結(jié)婚半年了,，可是一直沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證，現(xiàn)在因?yàn)榉N種原因要分手了,，房子是婚后拆遷的,，現(xiàn)在分手，他家向我家要彩禮,，太過(guò)分了,，請(qǐng)問(wèn)拆遷費(fèi)有我的份嗎?

婚姻幫律師解答：

你好，屬于同居關(guān)系,，需要返還彩禮;拆遷費(fèi)是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，您不能分割。

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