房產(chǎn)遺囑遺囑專(zhuān)業(yè)性太強(qiáng),，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)，普通人很容易寫(xiě)錯(cuò)，現(xiàn)實(shí)生活中有關(guān)無(wú)效房產(chǎn)遺囑的案例也較多,，這使得被繼承人的意愿無(wú)法達(dá)成,，不利于家庭和諧，社會(huì)安定,。那么關(guān)于有效遺囑怎么寫(xiě)請(qǐng)看下面介紹

根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》有關(guān)規(guī)定,，有效的遺囑必須具備如下條件：

(一)遺囑人必須要有完全民事行為能力?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力,。無(wú)民事行為能力的人所立的遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力,，仍屬無(wú)效遺囑,。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為能力,，不影響遺囑的效力,。”患有聾、啞,、盲等生理缺陷而無(wú)精神病的成年人,，他們是有完全行為能力的，因此他們也可以立遺囑,。

(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示,。意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：1、脅迫遺囑人所立的遺囑;2,、欺騙遺囑人所立的遺囑;3,、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑;5,、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑,。

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十二條第二、三,、四款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思,，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效,。偽造的遺囑無(wú)效,。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效,。”

(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的,。在現(xiàn)實(shí)生活中，常見(jiàn)到丈夫立遺囑不經(jīng)妻子同意便處分了全部夫妻財(cái)產(chǎn),，另外,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反,， 而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移,、部分轉(zhuǎn)移的,，遺囑視為被撤銷(xiāo)或部分撤銷(xiāo)。”

(四)遺囑的內(nèi)容必須合法,。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：1,、遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。2,、遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額,。3,、遺囑內(nèi)容違反其他法律,。

(五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證,、自書(shū),、代書(shū)、錄音,、口頭等形式,。

立遺囑不僅可以按照自己的意愿分配財(cái)產(chǎn)，另一方面遺囑中有明確的財(cái)產(chǎn)數(shù)量,，可以避免存款或股票等財(cái)產(chǎn)因?yàn)槔^承人的不知道而流失,。

據(jù)香港媒體報(bào)道，某男星已被證實(shí)患鼻咽癌三期,，因?yàn)榛煹年P(guān)系,，引致體內(nèi)鉑金超標(biāo)63倍而中毒，真是傷上加傷,。他停止一切活動(dòng)沒(méi)有收入之時(shí),，為了看病，嘗試了中西醫(yī)和其他偏方,，使錢(qián)好似流水般,。

該男星和太太有個(gè)10歲大的兒子，7歲的女兒,，周刊聽(tīng)說(shuō)他最擔(dān)心的是萬(wàn)一自己有事,，老婆和一對(duì)子女該怎么辦?所以早就安排律師立下遺囑，寫(xiě)明將所有的財(cái)產(chǎn)留給妻子,，

那么,，公民應(yīng)怎樣立遺囑呢?遺囑怎么寫(xiě)?

一、遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1,、立遺囑人的姓名,、年齡,、性別等;

2、立遺囑人的家庭情況;

3,、訂立遺囑的原因;

4,、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱(chēng)、數(shù)量,、所在地點(diǎn)以及是否共有,、抵押等);

5、處分財(cái)產(chǎn)的種類(lèi),、名稱(chēng),、數(shù)量和所在地等;

6、遺囑受益人姓名,、性別,、年齡等;

7、對(duì)財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見(jiàn);

8,、遺囑的份數(shù),、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名,、性別,、年齡、住址等;

9,、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名,。

二、遺囑怎么寫(xiě)?

遺囑范文樣本

立遺囑人：XXX,，男,，XX歲，XXX省XXX縣人,，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號(hào),。我今年XX歲，且患有心臟病,，身體隨時(shí)可能發(fā)生意外,，故特立此遺囑，表明我對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)在我去世之后的處理意愿,。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財(cái)產(chǎn)：

一,、原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產(chǎn)權(quán)房2套3間2廳，1套一間一廳,，共XXX平方米;家具共有XX件,，其中 (注：別的財(cái)產(chǎn))

二、有縣銀行定期存款一張,，存有人民幣XXXXXXXX元,。

為了在我死后,，在財(cái)產(chǎn)分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對(duì)我的后妻XXXX各自的財(cái)產(chǎn)加以明確,，并對(duì)我自有的財(cái)產(chǎn)提出如下的處理意見(jiàn),。

一、后妻XXX現(xiàn)年XX歲,，無(wú)親生兒女,，喪失勞動(dòng)力。我們結(jié)婚XX年,，她對(duì)我關(guān)懷備至,。對(duì)我和她共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方,，存款中的XXXXX元?dú)w后妻XXX所有, (注：寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn)),。

二、我自我的財(cái)產(chǎn)在我死后按如下方式予以分割和繼承：

1. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)子X(jué)XX繼承 (注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn)),。

2. 一套3間2廳XXX平方由長(zhǎng)女XXX繼承 (注：再寫(xiě)明個(gè)別財(cái)產(chǎn)),。

本遺囑一式四份，經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后,，分別由后妻XXX，子X(jué)XX,，女XXX各執(zhí)一份,。

立遺囑人：XXX(簽名蓋章)

證明人：XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXX(簽名蓋章)

XXXX年XX月XX日XXX遺囑 

小編結(jié)語(yǔ)：房產(chǎn)遺囑不但容易導(dǎo)致繼承人之間的糾紛，而且經(jīng)常使得當(dāng)事人的傳承愿望落空,。為了家庭和睦,，達(dá)成被繼承人最后的愿望，學(xué)習(xí)一下,，有效房產(chǎn)遺囑怎么寫(xiě)實(shí)在有必要,。房產(chǎn)遺囑書(shū)寫(xiě)注意事項(xiàng)及樣本，房產(chǎn)遺囑怎么寫(xiě)的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里,，更多關(guān)于房產(chǎn)遺囑寫(xiě)法的法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。