一、怎樣辦理房產(chǎn)遺囑繼承

首先,，你可先向公證處申請(qǐng)繼承公證,，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù),。公證處在受理你的公證申請(qǐng)時(shí),，可能會(huì)要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當(dāng)包括要求兩位被繼承人的其他法定繼承人均表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無異議,。

其次,，若在辦理公證過程中，兩位被繼承人的其他法定繼承人不予配合,，或者對(duì)遺囑的效力提出異議,，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn),，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟,，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決,。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán),，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。

在此需要說明的是,，你若擔(dān)心不能順利辦理公證的話,，也可以不經(jīng)公證，直接向法院提起確權(quán)訴訟,。當(dāng)然,，無論是采取何種方式來確定你的合法權(quán)利，在辦理相關(guān)手續(xù)的過程中,，都會(huì)產(chǎn)生包括公證費(fèi),、案件受理費(fèi)、辦理過戶的手續(xù)費(fèi)等相應(yīng)的費(fèi)用,，這都將由你來承擔(dān),。

二、房屋遺產(chǎn)分割的方式有哪些

《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,，不損害遺產(chǎn)的效用,。不宜分割的遺產(chǎn),，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理,?！?

繼承法的這條規(guī)定，說明對(duì)房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時(shí)應(yīng)掌握兩條基本原則：一是有利于生產(chǎn)和生活需要,，也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn),，強(qiáng)行分開、割斷,，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便,。二是不損害遺產(chǎn)的效用，房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住生活的,，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性,，喪失了房屋原有的使用價(jià)值。

房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割,，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn),，不能隨意移動(dòng)，或因繼承人的實(shí)際需要,，并兼顧各繼承人的利益,，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn)：

第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒āＲ话闶菤w居住使用者所有,，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償,。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定,。

第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式,。所謂共同共有就是繼承人對(duì)房屋遺產(chǎn)平等地,、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),，并按各自的份額享受權(quán)利,。

在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好,，這樣做,，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法,，則應(yīng)視為對(duì)第一種方法的補(bǔ)充,，如折價(jià)一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價(jià)款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的,，采用共有方法,，也可減少矛盾,。

網(wǎng)友咨詢：老人去世房產(chǎn)過戶應(yīng)該怎樣辦理

父母去世多年，未留醫(yī)囑,，現(xiàn)在房屋仍是父親名字,。父母有一男三女四個(gè)子女。現(xiàn)在房屋想過戶到兒子名下,，需準(zhǔn)備什么相關(guān)資料,，怎樣辦理，謝謝,！

婚姻幫律師解答：

按法定繼承辦理。要過戶到兒子名下,，需要其他三個(gè)女兒放棄繼承,，全部由兒子繼承。協(xié)商好后,，辦理公證,，憑公證書辦理。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),，可以采取折價(jià),、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?！标P(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助。