房產(chǎn)遺囑公證流程

1、遺囑效力的認(rèn)定

公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),，并可以指定遺囑執(zhí)行人,。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家,、集體或者法定繼承人以外的人,。

公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫,，簽名,，注明年、月,、日,。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書,，注明年,、月、日,，并由代書人,、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑,，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證,。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑,?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后,，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,，所立的口頭遺囑無效。

遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑,。

立有數(shù)份遺囑,，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn),。

自書,、代書、錄音,、口頭遺囑,，不得撤銷、變更公證遺囑,。

2,、遺囑公證

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證,。

遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄,。

遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。

遺囑人親自到公證處有困難的,，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理,。

申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表,，并提交下列證件和材料：

(一)居民身份證或者其他身份證件;

(二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn),、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的,，可由公證人員代為填寫,，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

3,、到房產(chǎn)局過戶

繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”,，以及房產(chǎn)所有權(quán)證,、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議,，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

辦理房產(chǎn)公證事項(xiàng),，除證明遺囑,、贈(zèng)與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人,、贈(zèng)與人或委托人住所地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理外,，其他應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理。

經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)的,，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng),。逾期提出申請(qǐng)者,，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理,。

網(wǎng)友咨詢一：房產(chǎn)繼承

父親已故20年,，母親再婚，房產(chǎn)證是父親名字,，母親有沒有權(quán)繼承

婚姻幫律師解答：

首先,，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，母親擁有一半的產(chǎn)權(quán),，父親病故,，母親作為第一順位繼承人，當(dāng)然享有繼承權(quán),，但這個(gè)繼承權(quán)的份額與其他繼承人是平等的,。

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