遺囑公證是指公民生前對自己的財產作出安排，并經國家公證機關公證,，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為,。為此,，立遺囑的內容必須符合以下條件：(1)立遺囑的當事人必須神志清楚，有行為能力,。(2)遺囑的內容要合法,，不能剝奪無行為能力或無獨立生活能力的人的繼承權。(3)遺囑中的財產是個人合法財產,。
一,、辦理遺囑公證需要的材料
1、權利證明(房屋產權證,、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權或者他物權的證明材料);
2,、遺囑人的身份證明、戶口本;
3,、房屋遺囑的話需要購房協議和購房發(fā)票;
4,、單位人事部門開得遺囑人的親屬關系證明。一般公證處有準備的格式,，可以向公證處索取之后,，按照要求請單位的人事部門填寫、蓋章,。
5,、精神診斷證明。70歲以上的老人需要到縣級以上的醫(yī)院開具精神診斷證明,，證明遺囑人有完全的民事行為能力,。
二、辦理遺囑公證程序
1,、準備好權利證明,、遺囑人的身份證、戶口本,、房屋的購房協議和發(fā)票到公證處咨詢,，向公證處索要親屬關系證明和介紹信(做精神診斷只用)。
2,、到單位人事部門開具親屬關系證明,，寫明親屬的具體情況，沒有子女的還要注明沒有收養(yǎng)過子女,。
3,、70歲以上的老人需要到縣級以上醫(yī)院開具精神狀況的證明。一般有相應業(yè)務部門的醫(yī)院都可以開具,，?？漆t(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問明遺囑人的基本情況，之后到心理測查室做相應的檢測,。最后回到門診大夫處開具證明,。
4、到公證部門進行公證,。70歲以上的老人需要錄音,。根據需要制作公證書的份數。
三,、辦理遺囑公證費用
1,、公證費：繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,
2、錄音磁帶費
3,、書寫遺囑費
4,、精神鑒定費
相關知識：
公民申請辦理遺囑公證，可到公證處提出申請,，但不要委托他人代理,。如果立遺囑人到公證處有困難，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證,。
公民遺囑處分自己的財產時,，需帶本人身份證,、戶口及所處分財產的所有權證明,。如辦理處分房產的遺囑公證，得帶上房屋產權證,、身份證和戶口,。
立遺囑者無需跟當事人商量，可以完全按照自己的意愿行事,，遺囑內容應當對當事人保密,。遺囑可以委托律師或與本人家庭無利害關系的人保存，也可以交給公證處保存,。
立遺囑者生存期間,，有權處置遺囑中處分的財產，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計,，其財產以遺囑生效時為準,，有多少算多少。
網友咨詢一：父親留遺囑將所有財產給繼母是否損害子女的權益?
父母于1988年分的一房,，當時屬福利房,，一年后母去世，母親的遺產未分,。不久,，父再婚，房改開始他們購買了此房。但錢是我父出的,，房產證名為我父親,。2013年我父得癌癥，病程中都是我哥倆接送護理,，醫(yī)病的錢也是我父自己出的,。不知繼母使了什么手段讓我父去世前竟寫下遺囑將房產及收入全都給繼母。我們不明白,，繼母既不出錢又不出力他卻全將家中所有的東西據為己有,，難道我們這方的子女就沒有合法權益了嗎?我母親的遺產呢?我們覺得我們的權益被剝奪了，應該如何處理?
婚姻幫律師解答：
該房不屬你生母的遺產,。因你生母在世時,，你父母并未取得該房產權。該房產權是你父與繼母婚后取得的,，屬你父與繼母的共同財產,，你父以遺囑的方式處分他的財產是合法的。但是,，你母親去世時與你父共有的財產的一半,，屬你母親的遺產，你們兄妹和你父均有平等的繼承權,。如果你們兄妹確有證據證明你母親的遺產情況,，而你父擅自處分了你母親的遺產，就侵犯了你們兄妹的財產權,。而法律規(guī)定的訴訟時效是兩年,，從你們知道或應當知道權利被侵犯之時起算時效。
網友咨詢二：承租的公有住房也能辦理繼承權公證?
王先生母親的戶口與王先生弟弟,、弟媳在一起,，并共同居住在王先生母親所承租的公房內。近期,，王先生母親打算趁目前身體還硬朗時立遺囑由王先生繼承該公房,，但在去公證處申請辦理遺囑公證時卻被告知無法辦理。該怎么辦?
婚姻幫律師解答：
不擁有房屋產權——不能辦理繼承權公證,。
我國法律規(guī)定,，遺囑中涉及到的財產必須是立遺囑人生前所擁有的真正屬于其本人的財產。而公有住房的承租人并不對該房屋享有所有權,，只享有居住權,，房屋其實還是屬于國家的。所以,，承租人并不能通過遺囑的方式把所承租的房屋處分給子女繼承,，除非立遺囑人已經根據公有住房出售政策購買了公有住房,，并取得了房屋產權。
另根據相關法律規(guī)定,，公有居住房屋承租人死亡的,，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同,。所以,，一旦王先生的母親過世，該公有住房可以由王先生的弟弟和弟媳繼續(xù)承租,。
網友咨詢三：房屋共有人可以在另一共有人死亡后直接將房屋過戶在自己名下?
李女士和父親去年購買了本市一套二手房,，并辦理了貸款手續(xù)。預售合同上寫的是李女士和父親的名字,。今年年初,，李女士父親不幸因病去世了。最近開發(fā)商通知李女士去收樓,。李女士想把產證直接辦到自己名下,。但因父親生前未留有遺囑，不知該如何操作?
婚姻幫律師解答：
共有人死亡———繼承權先公證后過戶
根據規(guī)定,，無論死者生前有無訂立遺囑,，必須通過辦理相應的繼承權公證才能去房地產交易部門辦理房屋過戶手續(xù)。李女士可以按照法定繼承程序,，辦理繼承權公證后,，持繼承權公證書會同開發(fā)商向房地產登記機關提出申請，變更房屋的權利人,，交納相應稅費,，領取房地產權證,。
小編結語：辦理遺囑公證,，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證,，申請人應親自向公證處提出申請,，并提交相關證明材料。房產遺囑公證的具體流程的相關知識就介紹到這里,，更多關于房產遺囑公證的法律問題可以撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑。
