遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為,。為此,，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：(1)立遺囑的當(dāng)事人必須神志清楚，有行為能力,。(2)遺囑的內(nèi)容要合法,，不能剝奪無(wú)行為能力或無(wú)獨(dú)立生活能力的人的繼承權(quán)。(3)遺囑中的財(cái)產(chǎn)是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),。

一,、辦理遺囑公證需要的材料

1、權(quán)利證明(房屋產(chǎn)權(quán)證,、發(fā)票等表彰遺囑人擁有所有權(quán)或者他物權(quán)的證明材料);

2,、遺囑人的身份證明,、戶口本;

3,、房屋遺囑的話需要購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房發(fā)票;

4、單位人事部門開(kāi)得遺囑人的親屬關(guān)系證明,。一般公證處有準(zhǔn)備的格式,，可以向公證處索取之后，按照要求請(qǐng)單位的人事部門填寫,、蓋章,。

5、精神診斷證明,。70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上的醫(yī)院開(kāi)具精神診斷證明,，證明遺囑人有完全的民事行為能力。

二,、辦理遺囑公證程序

1,、準(zhǔn)備好權(quán)利證明,、遺囑人的身份證、戶口本,、房屋的購(gòu)房協(xié)議和發(fā)票到公證處咨詢,，向公證處索要親屬關(guān)系證明和介紹信(做精神診斷只用)。

2,、到單位人事部門開(kāi)具親屬關(guān)系證明,，寫明親屬的具體情況，沒(méi)有子女的還要注明沒(méi)有收養(yǎng)過(guò)子女,。

3,、70歲以上的老人需要到縣級(jí)以上醫(yī)院開(kāi)具精神狀況的證明。一般有相應(yīng)業(yè)務(wù)部門的醫(yī)院都可以開(kāi)具,，?？漆t(yī)院最好。在醫(yī)院需要先由門診大夫問(wèn)明遺囑人的基本情況,，之后到心理測(cè)查室做相應(yīng)的檢測(cè),。最后回到門診大夫處開(kāi)具證明。

4,、到公證部門進(jìn)行公證,。70歲以上的老人需要錄音。根據(jù)需要制作公證書的份數(shù),。

三,、辦理遺囑公證費(fèi)用

1、公證費(fèi)：繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,

2,、錄音磁帶費(fèi)

3,、書寫遺囑費(fèi)

4、精神鑒定費(fèi)

相關(guān)知識(shí)：

公民申請(qǐng)辦理遺囑公證,，可到公證處提出申請(qǐng),，但不要委托他人代理。如果立遺囑人到公證處有困難,，公證處可派公證員到立遺囑人的居住地辦理公證,。

公民遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)，需帶本人身份證,、戶口及所處分財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明,。如辦理處分房產(chǎn)的遺囑公證，得帶上房屋產(chǎn)權(quán)證,、身份證和戶口,。

立遺囑者無(wú)需跟當(dāng)事人商量，可以完全按照自己的意愿行事,，遺囑內(nèi)容應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)事人保密,。遺囑可以委托律師或與本人家庭無(wú)利害關(guān)系的人保存,，也可以交給公證處保存。

立遺囑者生存期間,，有權(quán)處置遺囑中處分的財(cái)產(chǎn),，如將遺囑中處分的房屋賣掉以維持生計(jì)，其財(cái)產(chǎn)以遺囑生效時(shí)為準(zhǔn),，有多少算多少,。

網(wǎng)友咨詢一：父親留遺囑將所有財(cái)產(chǎn)給繼母是否損害子女的權(quán)益?

父母于1988年分的一房，當(dāng)時(shí)屬福利房,，一年后母去世,，母親的遺產(chǎn)未分。不久,，父再婚,，房改開(kāi)始他們購(gòu)買了此房。但錢是我父出的,，房產(chǎn)證名為我父親,。2013年我父得癌癥，病程中都是我哥倆接送護(hù)理,，醫(yī)病的錢也是我父自己出的,。不知繼母使了什么手段讓我父去世前竟寫下遺囑將房產(chǎn)及收入全都給繼母。我們不明白,，繼母既不出錢又不出力他卻全將家中所有的東西據(jù)為己有,，難道我們這方的子女就沒(méi)有合法權(quán)益了嗎?我母親的遺產(chǎn)呢?我們覺(jué)得我們的權(quán)益被剝奪了，應(yīng)該如何處理?

婚姻幫律師解答：

該房不屬你生母的遺產(chǎn),。因你生母在世時(shí),，你父母并未取得該房產(chǎn)權(quán)。該房產(chǎn)權(quán)是你父與繼母婚后取得的,，屬你父與繼母的共同財(cái)產(chǎn),，你父以遺囑的方式處分他的財(cái)產(chǎn)是合法的。但是,，你母親去世時(shí)與你父共有的財(cái)產(chǎn)的一半,，屬你母親的遺產(chǎn),，你們兄妹和你父均有平等的繼承權(quán),。如果你們兄妹確有證據(jù)證明你母親的遺產(chǎn)情況,，而你父擅自處分了你母親的遺產(chǎn),，就侵犯了你們兄妹的財(cái)產(chǎn)權(quán),。而法律規(guī)定的訴訟時(shí)效是兩年，從你們知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之時(shí)起算時(shí)效,。

網(wǎng)友咨詢二：承租的公有住房也能辦理繼承權(quán)公證?

王先生母親的戶口與王先生弟弟,、弟媳在一起，并共同居住在王先生母親所承租的公房?jī)?nèi),。近期，王先生母親打算趁目前身體還硬朗時(shí)立遺囑由王先生繼承該公房,，但在去公證處申請(qǐng)辦理遺囑公證時(shí)卻被告知無(wú)法辦理。該怎么辦?

婚姻幫律師解答：

不擁有房屋產(chǎn)權(quán)——不能辦理繼承權(quán)公證,。

我國(guó)法律規(guī)定,，遺囑中涉及到的財(cái)產(chǎn)必須是立遺囑人生前所擁有的真正屬于其本人的財(cái)產(chǎn)。而公有住房的承租人并不對(duì)該房屋享有所有權(quán),，只享有居住權(quán),，房屋其實(shí)還是屬于國(guó)家的,。所以,，承租人并不能通過(guò)遺囑的方式把所承租的房屋處分給子女繼承,，除非立遺囑人已經(jīng)根據(jù)公有住房出售政策購(gòu)買了公有住房，并取得了房屋產(chǎn)權(quán),。

另根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的,，可以繼續(xù)履行租賃合同。所以,，一旦王先生的母親過(guò)世，該公有住房可以由王先生的弟弟和弟媳繼續(xù)承租,。

網(wǎng)友咨詢?nèi)悍课莨灿腥丝梢栽诹硪还灿腥怂劳龊笾苯訉⒎课葸^(guò)戶在自己名下?

李女士和父親去年購(gòu)買了本市一套二手房,，并辦理了貸款手續(xù),。預(yù)售合同上寫的是李女士和父親的名字,。今年年初，李女士父親不幸因病去世了,。最近開(kāi)發(fā)商通知李女士去收樓,。李女士想把產(chǎn)證直接辦到自己名下,。但因父親生前未留有遺囑,，不知該如何操作?

婚姻幫律師解答：

共有人死亡———繼承權(quán)先公證后過(guò)戶

根據(jù)規(guī)定,，無(wú)論死者生前有無(wú)訂立遺囑，必須通過(guò)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證才能去房地產(chǎn)交易部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。李女士可以按照法定繼承程序,，辦理繼承權(quán)公證后,，持繼承權(quán)公證書會(huì)同開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，變更房屋的權(quán)利人,，交納相應(yīng)稅費(fèi),，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

小編結(jié)語(yǔ)：辦理遺囑公證,，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理,。辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自向公證處提出申請(qǐng),，并提交相關(guān)證明材料,。房產(chǎn)遺囑公證的具體流程的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里，更多關(guān)于房產(chǎn)遺囑公證的法律問(wèn)題可以撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有資深婚姻家庭律師為您答疑解惑,。