婚前房產(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)：

1,、“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);

2,、“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)成功。

對(duì)于前者,，夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn),，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時(shí)間點(diǎn)都不具備法律上的意義,。對(duì)于后者,，比較困擾，在購(gòu)房一系列的過(guò)程中到底哪個(gè)才是“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),，例如：在婚前簽了購(gòu)房合同,，付了首期款，婚后才進(jìn)行按揭貸款,，并辦了《房產(chǎn)證》,，那哪個(gè)才是“購(gòu)房時(shí)間點(diǎn)”鑒于房產(chǎn)在法律上屬于不動(dòng)產(chǎn)的范疇，而根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日,。

因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),。判斷這一問(wèn)題關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)款是在婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付,，還是婚后以共同財(cái)產(chǎn)支付的。實(shí)際上,，上述觀點(diǎn)在理解“購(gòu)買(mǎi)”這一概念時(shí)過(guò)于狹隘了,，因此由此得出的結(jié)論也有失偏頗，考慮到購(gòu)房的目的性以及購(gòu)房整個(gè)過(guò)程的關(guān)聯(lián)性,，應(yīng)當(dāng)以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn),，簽訂合同時(shí)最能反映“購(gòu)房”這一行為的性質(zhì)。

網(wǎng)友咨詢：婚前買(mǎi)房,，父母出資,，簽合同時(shí)寫(xiě)男女雙方的名字，婚后父母出錢(qián)還,，待離

婚前買(mǎi)房,，父母出資，簽合同時(shí)寫(xiě)男女雙方的名字,，婚后父母出錢(qián)還,，待離婚后，房產(chǎn)歸哪方所有,。

婚姻幫律師解答：

感覺(jué)還是男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，是男方父母的贈(zèng)與或者是類似借名購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)槟蟹脚絺€(gè)人一直沒(méi)有出資

小編結(jié)語(yǔ)：小編為您整理這篇文章，在離婚訴訟中,，婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的界定關(guān)乎夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分配,，而婚前婚后是以結(jié)婚登記那天為劃分標(biāo)準(zhǔn)的,。