一,、繼承房產(chǎn)的條件是什么

繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1,、繼承應當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生,。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人,，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為,，但這不是繼承,，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為,。

2,、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人,。這是繼承的第二個條件,。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,，或是捐獻給國家,、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,，但這不是繼承而是遺贈,。

3、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn),。

這是繼承的第三個條件,。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有,，當一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外,，一般應分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承,。繼承開始后,，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理,；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,， 按照協(xié)議辦理。

被繼承人死亡后,，如果其生前立有遺囑,，或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,，應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,，則按法定繼承處理,。

二、如何辦理房產(chǎn)繼承公證

關于房產(chǎn)繼承有兩種,，一是遺囑繼承,，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理,。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：

1,、要到派出所開死者的死亡證明。

2,、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證；

3,、要到死者所在單位（或者居委會,、村委會）開法定繼承人證明。

內(nèi)容主要包括死者的配偶,、父母,、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4,、如果法定繼承人不只一個,，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意,，表示放棄對房產(chǎn)的繼承,。

5、繼承人的身份證件,。

網(wǎng)友咨詢：房屋產(chǎn)權人過世怎么過戶比較簡單,？

親人去世了，名下有一棟房子,，沒有遺囑這個東西,，他的房子怎么過戶到我的名下，需要哪些材料,，手續(xù)是否麻煩,。

婚姻幫律師解答：

1、房屋產(chǎn)權人去世后,，如果沒有遺囑,，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶。2,、繼承人是法定第一順序繼承人,，包括父母，配偶、子女,。3,、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。4,、全部第一順序繼承人帶身份證,、戶口簿、死亡證明,、繼承人與被繼承人的親屬關系證明,、房產(chǎn)證、土地證到當?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證,。5,、繼承人帶身份證、戶口簿,、房產(chǎn)證,、土地證、房屋產(chǎn)權繼承公證書到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權繼承過戶登記和土地使用權變更登記,，將房產(chǎn)證和土地證過戶到繼承人名下即可,。

小編結語：從文中我們可以了解到，關于房產(chǎn)繼承有兩種,，一是遺囑繼承,，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理,。關于房產(chǎn)繼承的相關內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。