一、繼承房屋遺產(chǎn)的條件是什么

1,、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生,。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為,，但這不是繼承,，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始,，而是生前的贈(zèng)與行為。

2,、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件,。被繼承人如果立下遺囑,，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家,、集體,，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng),。

3,、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件,。有的房產(chǎn)是共有的,，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn),。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外,，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后,，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

二,、怎么辦理房屋遺產(chǎn)繼承

房屋遺產(chǎn)繼承涉及到辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，如果被繼承人在生前沒有辦理公證遺囑，到房屋管理部門辦理交易過戶手續(xù)時(shí)都要求到公證處辦理公證,，而公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋遺產(chǎn)的公證費(fèi)上海都是按房屋價(jià)值的2%來收取的,，并且要求提供很多材料，很多材料都是比較原始的,，不是公安戶籍存檔的,，還要去被繼承人生前單位去調(diào)取，單位變更或單位破產(chǎn)的就更麻煩,。

現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇通過法院訴訟的程序的來解決種種問題,。通過法院的訴訟程序既花錢少又能比較簡便的解決問題，法院不要求提供太多的材料,。

現(xiàn)在很多法院又多了個(gè)訴前調(diào)解程序,，如果能通過訴前調(diào)解程序就把問題解決了，時(shí)間更快。

法院訴訟程序是房屋繼承的一個(gè)比較方便,、節(jié)省,、有效的途徑。

三,、繼承房產(chǎn)要符合什么條件

繼承是一種法律制度,，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1,、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生,。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為,，但這不是繼承,，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為,。

2,、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人,。

這是繼承的第二個(gè)條件,。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,，或是捐獻(xiàn)給國家,、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,，但這不是繼承而是遺贈(zèng),。

3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn),。這是繼承的第三個(gè)條件,。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有,，當(dāng)一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí),，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外,，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,。

網(wǎng)友咨詢：如果公產(chǎn)房 房主去世了 想更名 有直系親屬不配合更

如果公產(chǎn)房 房主去世了 想更名 有直系親屬不配合更名怎么辦 是否有其他途徑

婚姻幫律師解答：

有產(chǎn)權(quán)的，繼承方式：繼承人之間無爭議的,，聯(lián)系公證處做繼承公證后過戶,；有爭議或無法提供繼承所需材料的,，向法院起訴，根據(jù)法院作出的生效法律文書辦理過戶,。繼承份額：有遺囑的,，按有效遺囑，無遺囑的,，由配偶,、父母、子女繼承,。繼承人可協(xié)商,，不能協(xié)商的，一般平分,，但與被繼承人共同生活或盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的能多分,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到，房屋遺產(chǎn)繼承涉及到辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，如果被繼承人在生前沒有辦理公證遺囑,，到房屋管理部門辦理交易過戶手續(xù)時(shí)都要求到公證處辦理公證，而公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋遺產(chǎn)的公證費(fèi)上海都是按房屋價(jià)值的2%來收取的,，并且要求提供很多材料,，很多材料都是比較原始的，不是公安戶籍存檔的,，還要去被繼承人生前單位去調(diào)取,，單位變更或單位破產(chǎn)的就更麻煩。關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里,，希望對(duì)您有所幫助,。