一,、繼承房產(chǎn)要符合什么條件

1,、繼承應當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。

2,、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人,，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

3,、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn),。

二、繼承房產(chǎn)的條件有哪些

1,、繼承應當在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生,。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為,，但這不是繼承,，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為,。

2,、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件,。被繼承人如果立下遺囑,，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家,、集體,，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈,。

3,、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

這是繼承的第三個條件,。有的房產(chǎn)是共有的,，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn),。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外,，一般應分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后,，再對遺產(chǎn)進行繼承。

網(wǎng)友咨詢：房產(chǎn)繼承過戶費多少

我父親想把房產(chǎn)過戶給我,，請問需要什么手續(xù)？房子建筑面積140平方米,，以居住14年

婚姻幫律師解答：

辦理房地產(chǎn)繼承過戶費用發(fā)生,，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費： 1,、繼承權(quán)公證費用： 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,，最低不低于200 元。 2,、房地產(chǎn)價值評估費用： 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100以下(含100) 5 ‰ 101以上至1000部分 2.5 ‰ 1001以上至2000部分 1.5 ‰ 2001以上至5000部分 0.8 ‰ 5001以上至8000部分 0.4 ‰ 8001以上至10000部分 0.2 ‰ 10000以上部分 0.1 ‰ 3,、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅,、100元的登記費,、5元的權(quán)證印花稅組成。 4,、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,、房屋權(quán)屬的,，需要繳納契稅1.5%。 假如你家房子價值20萬，要承擔1000元的房屋評估費用＋4000元的公證費用＋100元合同印花稅＋100元的登記費＋5元的權(quán)證印花稅＝5205元,。 如果其中一半屬于繼承,，另一半屬于贈予，那么就要分別計算： 贈予產(chǎn)生的費用主要是契稅,，一般是評估價的2%左右（各地略有差別）,，加上產(chǎn)權(quán)登記費80元，那么整套房子完全過戶給你所需費用大約為4735左右,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,，有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有,，當一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外,，一般應分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對遺產(chǎn)進行繼承,。關于房產(chǎn)繼承的相關內(nèi)容就介紹到這里,，希望對您有所幫助。