網(wǎng)友咨詢：父親已于10年前去世,，留下一處私宅因2011年拆遷,，所得拆遷款由母親名下購得一套約100平的經(jīng)濟(jì)適用房，母親現(xiàn)有3個兒女,，房子應(yīng)該如何繼承,？
父親已于10年前去世，留下一處私宅因2011年拆遷,，所得拆遷款由母親名下購得一套約100平的經(jīng)濟(jì)適用房,，母親于2015年12月過世。母親現(xiàn)有3個兒女,，房子應(yīng)該如何繼承,？
婚姻幫律師解答：
由三個兒女共同繼承。
一,、房產(chǎn)繼承法：房產(chǎn)繼承條件
1,、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。
這是繼承的首要條件,。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女,，這也是合法的行為,，但這不是繼承，因?yàn)檫@時繼承還沒有開始,，而是生前的贈與行為,。
2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人,。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑,，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,，或是捐獻(xiàn)給國家、集體,，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,，但這不是繼承而是遺贈,。
3、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財(cái)產(chǎn),。
這是繼承的第三個條件,。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有,，當(dāng)一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時,，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后，再對遺產(chǎn)進(jìn)行繼承,。
二,、房產(chǎn)繼承法：法定繼承
繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理,。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理,。
法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承,?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶、子女,、父母,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?！独^承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶,、子女、父母;
第二順序：兄弟姐妹,、祖父母,、外祖父母。
繼承開始后,，先由第一順序的繼承人繼承,，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承
人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的，才由第二順序繼承人繼承,。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時,，份額一般均等。對于有特殊困難的人,、未成年人,、缺
乏勞動能力又無生活來源的繼承人,，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn),。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分,，,。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn),，這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要,。
繼承人的繼承權(quán)可以因繼承人的下列行為而喪失：
1、故意殺害被繼承人的;
2,、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;
3、遺棄被繼承人的,，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的;
4,、偽造、篡改或者銷毀遺囑,，情節(jié)嚴(yán)重的,。
小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進(jìn)行處理,。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理,。
