網(wǎng)友咨詢：父親已于10年前去世，留下一處私宅因2011年拆遷,，所得拆遷款由母親名下購得一套約100平的經(jīng)濟適用房,，母親現(xiàn)有3個兒女，房子應該如何繼承,？

父親已于10年前去世,，留下一處私宅因2011年拆遷，所得拆遷款由母親名下購得一套約100平的經(jīng)濟適用房,，母親于2015年12月過世,。母親現(xiàn)有3個兒女，房子應該如何繼承,？

婚姻幫律師解答：

由三個兒女共同繼承,。

一、房產(chǎn)繼承法：房產(chǎn)繼承條件

1,、繼承應當在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生,。

這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人,，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為,，但這不是繼承,，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為,。

2,、繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

這是繼承的第二個條件,。被繼承人如果立下遺囑,，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家,、集體,，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈,。

3,、遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。

這是繼承的第三個條件,。有的房產(chǎn)是共有的,，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后,，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn),。這時，應當先將房產(chǎn)進行產(chǎn)權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,，一般應分出房產(chǎn)份額的一半)分割出來以后,，再對遺產(chǎn)進行繼承。

二,、房產(chǎn)繼承法：法定繼承

繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理,。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理,。

法定繼承是依照法律的規(guī)定,由繼承人按繼承順序,、繼承份額進行繼承?！独^承法》規(guī)定的法定繼承人是：配偶,、子女、父母,、兄弟姐妹,、祖父母、外祖父母,。

繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序,。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：

第一順序：配偶,、子女,、父母;

第二順序：兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母。

繼承開始后，先由第一順序的繼承人繼承,，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承

人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,，才由第二順序繼承人繼承。

繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時,，份額一般均等,。對于有特殊困難的人、未成年人,、缺

乏勞動能力又無生活來源的繼承人,，應該予以照顧，適當多分配一些遺產(chǎn),。對于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,，不盡撫養(yǎng)義務的，在分配遺產(chǎn)時應當不分或少分,，,。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn),，這一點在房產(chǎn)的繼承上尤為重要,。

繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：

1、故意殺害被繼承人的;

2,、為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他人的;

3,、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的;

4,、偽造,、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解到,繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理,。被繼承人死亡后,如果生前立有遺囑,或是曾經(jīng)與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對遺產(chǎn)進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理,。