權(quán)屬登記5種形式

1,、婚前登記寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

采用這種登記方案,，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財產(chǎn),，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無有效證據(jù),，父母的出資也將被認(rèn)定為贈與夫妻兩人,，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異,，父母也無權(quán)索回出資錢款,。但如果購房后“準(zhǔn)夫妻”未進(jìn)行婚姻登記，“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財產(chǎn),。但對于父母的出資,，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院會認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈與,，而條件就是雙方結(jié)婚,，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索要出資的錢款,。

2,、只寫“準(zhǔn)夫妻”一方名字

房產(chǎn)如果是由一方或一方的父母出資購買，登記在該方子女的名下,，根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定,，這屬于該方子女的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，若出現(xiàn)離婚,，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;如果是一方或一方的父母出資,，但登記在未出資的另一方名下，通常會被認(rèn)定為一種附條件的贈與行為,，如果雙方未結(jié)婚,，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下，但對方可以要求返還已支付的款項(xiàng),。如果雙方結(jié)婚,，則屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的個人財產(chǎn)。

3,、寫一方父母的名字

采用這種方案,，房屋將被認(rèn)定為父母財產(chǎn)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,，若雙方離婚,，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸,，并要求父母返還并平均分割,。

4、寫一方及其父母的名字

采用這種方案,，房屋將被認(rèn)定是一方及其父母的共有財產(chǎn),。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個人財產(chǎn)，根據(jù)新《婚姻法》,，這部分財產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚,，女方雖無法主張房屋,，但對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割,。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣,。

5、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

該方案房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財產(chǎn),。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產(chǎn),，雙方父母無權(quán)享有該部分財產(chǎn),。