權(quán)屬登記5種形式

1,、婚前登記寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

采用這種登記方案,，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù),。如無(wú)有效證據(jù),，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有,，若出現(xiàn)離異,，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”未進(jìn)行婚姻登記,，“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn),。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,，法院會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,，而條件就是雙方結(jié)婚，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,，父母就有權(quán)索要出資的錢(qián)款,。

2、只寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”一方名字

房產(chǎn)如果是由一方或一方的父母出資購(gòu)買(mǎi),，登記在該方子女的名下,，根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，這屬于該方子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，結(jié)婚后也不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，若出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)仍屬于原產(chǎn)權(quán)人;如果是一方或一方的父母出資,，但登記在未出資的另一方名下,，通常會(huì)被認(rèn)定為一種附條件的贈(zèng)與行為,，如果雙方未結(jié)婚,，該房屋屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的名下,，但對(duì)方可以要求返還已支付的款項(xiàng),。如果雙方結(jié)婚,，則屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

3,、寫(xiě)一方父母的名字

采用這種方案,，房屋將被認(rèn)定為父母財(cái)產(chǎn),。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚,，一方雖無(wú)法主張房屋,，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割,。

4,、寫(xiě)一方及其父母的名字

采用這種方案，房屋將被認(rèn)定是一方及其父母的共有財(cái)產(chǎn),。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，根據(jù)新《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果,。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的,，若雙方離婚，女方雖無(wú)法主張房屋,，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣,。

5,、寫(xiě)雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

該方案房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn),。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚,，對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，雙方父母無(wú)權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。