網(wǎng)友咨詢：我和媳婦性格不合,，2013年結(jié)婚，2014年建房,，房是我出錢建,，但建房證是岳父的姓名，離婚我可以得到財(cái)產(chǎn)嗎?

我和媳婦性格不合,，2013年結(jié)婚,，2014年建房，房是我出錢建,，但建房證是岳父的姓名,，離婚我可以分才產(chǎn)嗎？

婚姻幫律師解答：

你不可以分房產(chǎn),，但你出資可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的共同債權(quán)予以分割,。

離婚房子分割情形?

（一）一方婚前出資全款購買的房屋，離婚時(shí)如何分割,？

對于一方出資全款,、簽訂《房屋買賣合同》購買的房屋，房屋的所有權(quán)人登記在婚前出資一方名下的,，不論房屋所有權(quán)證書是婚前取得的,，還是婚后取得的，均視為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，不存在離婚時(shí)分割的問題,。

（二）一方婚前支付首付款購買的房屋，結(jié)婚后二人共同還貸的房屋,，離婚時(shí)如何分割,？

對于一方婚前出資部分購房款,、簽訂《房屋買賣合同》購買的房屋,，房屋所有權(quán)人登記在婚前出資一方名下的，二人婚后有共同還貸情形存在的,，對于共同還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按照照顧女方和子女利益的原則進(jìn)行分割,，可以把房屋判歸婚前出資購房一方所有,，取得房屋方給付另一方婚后共同還貸及其相對應(yīng)增值部分的折價(jià)款,。

男女雙方離婚時(shí)，如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),，成為實(shí)踐中的難點(diǎn)問題,，我就目前實(shí)踐中遇到的財(cái)產(chǎn)分割中房屋如何分割的實(shí)務(wù)問題進(jìn)行連載。

（三）雙方婚后共同出資購買的房屋,，離婚時(shí)如何分割,？

男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同出資購買的房屋，不論是以全款方式還是以貸款方式購買,，不論以誰的名義簽訂的《房屋買賣合同》,，不論房屋所有權(quán)人登記在誰名下，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)房屋的所有權(quán)屬于二人共同共有,，剩余的銀行貸款屬于雙方共同債務(wù)，由雙方共同償還,，在確定房屋市場價(jià)值的情況下,，減去銀行貸款后的部分由雙方依法分割。

（四）在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方父母出資全款購買的房屋,，離婚時(shí)如何分割？

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，一方父母出資全款購買的房屋,，房屋所有權(quán)人登記在出資一方子女名下的，此套房屋屬于出資一方父母對自己子女的贈(zèng)與,，屬于其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不予分割。

男女雙方離婚時(shí),，如何分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),，成為實(shí)踐中的難點(diǎn)問題，我就目前實(shí)踐中遇到的財(cái)產(chǎn)分割中房屋如何分割的實(shí)務(wù)問題進(jìn)行連載,。

（五）父母雙方出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，離婚時(shí)如何分割？

《婚姻法》司法解釋（三）第七條規(guī)定,，由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。

實(shí)踐中老百姓、律師和法院對此條款的理解和認(rèn)識不盡相同,，且存在著較大爭議,，也既父母雙方出資包括出資全部購房款和出資部分購房款兩種情形,。

對于雙方父母出資全款購買的房屋還好理解，不論房屋所有權(quán)人登記在哪方子女名下,，如果雙方能夠舉證證明各方父母出資情況,，可以按照父母雙方的出資份額按份共有。如果房屋所有權(quán)人登記在雙方子女名下,，且未約定份額的,，可以按照每人50%的份額享有房屋的所有權(quán)。如果房屋所有權(quán)人登記在雙方子女名下,，且約定份額的,，按照雙方約定的份額享有房屋所有權(quán)。

對于雙方父母出資部分購房款購買的房屋情況就比較復(fù)雜,，每家情況也不盡相同,，對此法律及司法解釋也沒有作出統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致法院出現(xiàn)不同判決的情形,，實(shí)踐中就父母雙方出資部分購房款購買的房屋,，要根據(jù)個(gè)案的具體情況具體分析。

但法院在處理時(shí)會(huì)考慮結(jié)婚時(shí)間長短,、購房款的資金來源,、夫妻對家庭所做貢獻(xiàn)、購房時(shí)間等因素綜合考慮,，避免出現(xiàn)顯失公平的情況,。

小編結(jié)語：從文中我們可以了解,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母出資全款購買的房屋,，房屋所有權(quán)人登記在出資一方子女名下的,，此套房屋屬于出資一方父母對自己子女的贈(zèng)與，屬于其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)不予分割,。