婚前共同出資購(gòu)房，在離婚時(shí),，若一方不承認(rèn)另一方有出資,，在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的,。

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋,，婚后夫妻共同清償貸款的情況，離婚時(shí)如何分割婚前共同出資購(gòu)買的房產(chǎn),，分三種情況：

1,、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，并按揭貸款,，產(chǎn)證登記在自己名下的,，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣,，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù),。婚后配偶一方參與清償貸款,，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

2,、對(duì)于產(chǎn)證登記在一方名下,，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同出資的,，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù),。

3,、若配偶方同時(shí)有證據(jù)證明，其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,，仍宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)分割,。

網(wǎng)友咨詢：婚前共同購(gòu)房寫1人名 離婚的時(shí)候會(huì)怎么分割,？

吳先生說婚前夫妻兩人一起出資買的房子，但是寫了一個(gè)人的名字,，離婚的時(shí)候會(huì)怎么分割,？肯定就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

婚姻幫律師解答：

如果該房屋的房產(chǎn)證是婚后取得的,，這種情況比較好辦,，是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。但如果該房屋房產(chǎn)證是在婚前取得,，情況就比較復(fù)雜，怎么認(rèn)定有兩個(gè)要件,。

首先,，要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系。如果形成同居關(guān)系,，那么該房屋即使登記一人名下,，但屬于雙方出資購(gòu)買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn),。

但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”,，如何判斷？就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行,。如果以夫妻共同名義同居,，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時(shí)候,，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),。

第二，看雙方出資購(gòu)房的目的,。如果是為了結(jié)婚,，那么根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院2011年的會(huì)議紀(jì)要，在沒有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下,，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),。如果購(gòu)房時(shí)不是為了結(jié)婚,，而是戀愛中的贈(zèng)與，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。

小編結(jié)語(yǔ)：婚前共同出資購(gòu)房,，在離婚時(shí)，若一方不承認(rèn)另一方有出資,，在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與的前提下,，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,，即使一方真出了錢,，但不能證明出資行為的，法院是無法判決另一方給付一方補(bǔ)償款的,。更多婚前共同出資購(gòu)房離婚時(shí)如何分割的相關(guān)法律問題,，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。