網(wǎng)友咨詢：離婚有一套房子價(jià)值80萬(wàn),，但是房貸還有20萬(wàn),兩個(gè)該孩子我不要,離婚我還

離婚有一套房子價(jià)值80萬(wàn)，但是房貸還有20萬(wàn),兩個(gè)該孩子我不要,離婚我還能分多少?

婚姻幫律師解答：

你好,，財(cái)產(chǎn)一人一半,，但是你需要負(fù)擔(dān)兩個(gè)孩子的撫養(yǎng)費(fèi),。雖然現(xiàn)在能分到一半，但是以后每個(gè)月都要負(fù)擔(dān)孩子撫養(yǎng)費(fèi),。

【相關(guān)婚姻法律知識(shí)推薦】：婚前購(gòu)買,，離婚時(shí)未還完房貸的房產(chǎn)如何分?

一、首先把握三點(diǎn),。

1.此類房產(chǎn)實(shí)際是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)和婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體,，完全視為一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)或者完全視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)都是不對(duì)的。

2.不論是用誰(shuí)的名義和銀行簽訂的借款合同或者用誰(shuí)名下的銀行卡償還的銀行貸款(還月供),，也不論償還月供的時(shí)間長(zhǎng)短,，更不論婚后誰(shuí)有收入誰(shuí)沒(méi)收入或者誰(shuí)的收入多誰(shuí)的收入少，只要曾在結(jié)婚后有過(guò)歸還銀行房貸的行為,，法院一般就會(huì)認(rèn)定婚后的房貸是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的,。

3.如果夫妻雙方有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議(或者婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議)約定了上述房產(chǎn)的歸屬，或者如果雙方離婚時(shí)能夠就上述房產(chǎn)如何分割達(dá)成協(xié)議,，則法院判決首先會(huì)尊重夫妻雙方的約定,。因此，下文是指夫妻雙方?jīng)]有或者無(wú)法達(dá)成約定時(shí),，法院分割房產(chǎn)的方法,。

二、法院會(huì)如何分割,。

1.法院一般會(huì)將房產(chǎn)判給婚前購(gòu)房的一方(即簽訂購(gòu)房合同并支付首付款的一方),。

2.沒(méi)有還完的銀行房貸由得到房子的一方負(fù)責(zé)償還，對(duì)方不再負(fù)擔(dān)房貸,。

3.婚后償還的房貸總額及該款項(xiàng)所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分,，由得房的一方對(duì)另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償數(shù)額一般是婚后償還房貸總額及該總額所對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值額的一半(具體計(jì)算方法比較復(fù)雜,，可以結(jié)合具體情況提前咨詢律師),。

三、上述法院對(duì)房貸房的分割方式只是原則上的,，不是唯一的和絕對(duì)的,。

小編結(jié)語(yǔ)：夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證并登記在一方的名下,，這種情況屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有;但雙方在婚姻存續(xù)期間共同還貸的錢，不論實(shí)際是用一個(gè)人的收入,，還是雙方共同的收入,，都屬于自用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，所以這部分錢在雙方離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割;房屋在雙方婚姻存續(xù)期間有可能升值,，房屋的升值部分也是需要進(jìn)行分割的,，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的所得,。