離婚訴訟的當事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權但均無能力補償對方時,，如雙方就房屋分割問題無法達成一致,，法院應當判決雙方對房屋按份共有，并在此基礎上結合當事人生活需要,、房屋結構等因素就房屋使用問題作出處理,。
【基本案情】
張某與劉某于1989年經人介紹相識，同年12月登記結婚,，于1992年8月生育一子劉某某,。2010年、2011年,，張某曾兩次訴至法院要求離婚,，北京市海淀區(qū)人民法院均判決駁回了張某的訴訟請求。2012年5月,，張某再次訴至北京市海淀區(qū)人民法院要求離婚,。
經查，2000年，張某與北京某房地產公司就購買位于北京市海淀區(qū)××小區(qū)××號樓××門402號二居室房屋(以下簡稱402號房屋)簽訂了《商品房買賣合同書》,。2001年2月14日,，張某取得該房屋的所有權證。402號房屋的結構為：北側有小臥室一間,、南側有大臥室一間(有陽臺),，另有廚房、客廳及衛(wèi)生間各一間,。另查明,，張某與劉某除402號房屋外均無其他住房。張某自2010年7月搬離402號房屋,，在外租房居住,，雙方分居至今。庭審中,，張某與劉某均主張房屋所有權但均表示無能力折價補償對方,。
【審理結果】
北京市某區(qū)人民法院民事判決：一、準許原告張某與被告劉某離婚;二,、現在張某名下,、位于北京市海淀區(qū)××小區(qū)××號樓××門402號房屋由原告張某與被告劉某共同所有，各享有百分之五十的份額,。其中,，南側大間臥室、陽臺由被告劉某居住使用,，北側小間臥室由原告張某居住使用,，廚房、客廳,、衛(wèi)生間由雙方共同使用;被告劉某需于本判決生效后六個月內將該房屋北側小間臥室整理并交付原告張某居住使用;三,、四、五,、六,、七項(略)。宣判后,，原告張某對一審不服,，向中院提起上訴，故駁回上訴,，維持原判,。
【裁判理由】
法院生效裁判認為：張某與劉某雖系自由戀愛、自主結婚,，但在共同生活中,，未能妥善處理家庭糾紛,，影響了夫妻感情，直至雙方分居?，F劉某雖表示不同意離婚，并多次表示愿與張某加強溝通,，但無事實表明雙方感情尚有回轉余地,，且張某客觀上已多次提出離婚訴訟，故綜合本案案情,，法院認定雙方感情確已破裂,，并對張某要求與劉某離婚的訴訟請求予以支持。
因402號房屋系張某與劉某的夫妻共同財產,，故張某主張其與劉某各享有50%的份額的主張并無不當,。鑒于張某與劉某除402號房屋外均無其他房產，且均無能力向對方支付折價補償,，故為保障雙方的基本居住權利,，在判令402號房屋歸張某、劉某按份共有的前提下,，法院考慮劉某某需與劉某共同居住的事實,，判令南側大間臥室、陽臺歸劉某居住使用,，北側小間臥室歸張某居住使用,，廚房、客廳,、衛(wèi)生間由雙方共同使用,。因目前劉某在北側小間臥室內存放大量物品，導致張某無法立即居住使用,，故其應在合理期限內予以整理并交付張某居住使用,。具體期間，法院將綜合考慮劉某身體狀況不佳之情況及張某已然長期在外租住房屋,、客觀上存在支付租金的經濟壓力等相關因素,，予以酌情判定。另,，為避免雙方在共同居住使用402號房屋期間發(fā)生矛盾,，法院敦促雙方應在不妨礙對方居住使用相應居室的同時，在合理限度內,、以合理方式使用廚房,、客廳及衛(wèi)生間等共用空間。
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款對離婚時夫妻共同財產的處理做出了原則性規(guī)定,，即“離婚時,，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決,。”
在離婚訴訟案件中,，離婚時夫妻只有一套共有住房，雙方均無能力補償對方時,，法院判決雙方按份共有唯一共有住房,。在雙方協商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用,，給予另一方一定的租金補償,。在雙方無法協商一致的情況下，法院可在判決雙方按份共有唯一共有住房的同時,，結合當事人生活需要,、房屋結構等因素明確雙方實際居住使用方式。該種處理方式既對爭議房屋做出分割處理,，避免了婚姻身份關系解除后判決繼續(xù)共同共有缺乏基礎的問題,，同時又對離婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保證了雙方居住權利的實現,。
綜上,，在判決離婚的案件中，對于夫妻只有一套共有住房且雙方均無能力補償對方的情形,，按照實際居住使用方式處理,。
小編結語：離婚分割時原則上不考慮各方對房屋貢獻的大小。原則上雙方分得房屋的機會是均等的,。在分割房屋時,，首先確認該房屋能否分開使用，如果可以分開使用,，可以由離婚雙方進行房屋產權分割,，各自擁有和使用一部分。如果不能分別使用的,，由雙方協商,，協商不成的，只能由人民法院確定歸哪一方所有或者拍賣后再將所得價款分割,。更多離婚時只有一套房產如何分割的相關法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有資深的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。
