【案例】夫妻分手后反悔婚前房產(chǎn)公證結(jié)婚前對房產(chǎn)進(jìn)行了公證

結(jié)婚前對房產(chǎn)進(jìn)行了公證,，結(jié)婚9年后雙方鬧離婚，男方對婚前房產(chǎn)約定反悔,，法院認(rèn)定公證書有效,。近日，江西省贛州市章貢區(qū)人民法院審理了一起離婚糾紛,，判決原告許某,、被告黃某離婚;雙方所爭議房產(chǎn)歸原告所有。

許某與黃某于2000年1月結(jié)婚,，雙方均系再婚,，未生育子女?；楹蟾星樯锌?，后因生活瑣事雙方經(jīng)常發(fā)生爭吵，許某還曾因夫妻感情破裂為由起訴過一次離婚,，法院判決不準(zhǔn)許離婚后,，許某與黃某感情并沒有緩和，反而愈演愈烈,，為此,，原告再次起訴要求離婚。黃某同意離婚,，但提出婚前所公證一處房產(chǎn)是被告出錢購買并裝修,，要求分割該房產(chǎn)。

一審法院審理后認(rèn)為,，原告與被告感情確已破裂,，故對原告要求離婚的訴請依法予以準(zhǔn)許。在離婚后的財產(chǎn)處理上,，由于雙方進(jìn)行了婚前財產(chǎn)公證,，且該公證書合法有效，被告未提供有效證據(jù)對公證書予以反駁,，故應(yīng)以公證書確認(rèn)的內(nèi)容為依據(jù),。

網(wǎng)友咨詢：婚前個人房產(chǎn)公證后，能轉(zhuǎn)為共同財產(chǎn)嗎?

我與賈某1993年元旦結(jié)婚,?；榍案改笧槲屹徺I了電視機(jī)、冰箱,、摩托車等價值2萬余元的嫁妝,，賈某父母為他蓋了一棟二層樓房用以婚姻,。我們約定婚前財產(chǎn)歸個人，婚后財產(chǎn)共同所有,，并進(jìn)行了婚前財產(chǎn)公證,。近日，我們夫妻因感情不和協(xié)商離婚,，但對財產(chǎn)分割爭執(zhí)不下,。我認(rèn)為經(jīng)過8年余，我有權(quán)分得房屋一半,。賈某不同意,，認(rèn)為婚前個人財產(chǎn)已約定歸個人所有，并經(jīng)公證不能轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),。請問：我能分得該房屋一半嗎?

婚姻幫律師解答：

最高法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第十二條中規(guī)定：“婚前的個人財產(chǎn)和雙方各自所用的財物,，原則上歸個人所有。”同時,，在《人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割的若干具體意見》第一條規(guī)定：“夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的或以口頭形式約定,，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理,。”從來信看,，你與賈某就原則上歸個人所有的婚前個人財產(chǎn)歸個人所有已作書面約定，且進(jìn)行了婚前財產(chǎn)公證,，因此,，在離婚時應(yīng)按約定處理。你認(rèn)為“經(jīng)過8年余,，你有權(quán)分得房屋的一半”的觀點是錯誤的,，盡管根據(jù)《人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割的若干具體意見》第六條規(guī)定：“一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用,、經(jīng)營,、管理的，房屋和其它價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年,，貴重的生活資料經(jīng)過4年,，可視為夫妻共同財產(chǎn)。”你們已經(jīng)結(jié)婚8年有余,，該房屋本可以“視為”夫妻共同財產(chǎn);但由于你們存在婚前財產(chǎn)歸屬之約定,，故只能按婚前財產(chǎn)公證辦。也就是說,，你無權(quán)分得該房屋的一半,。

婚前房產(chǎn)公證有效嗎?

第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項：

(一)合同;(二)繼承;(三)委托,、聲明,、贈與、遺囑;(四)財產(chǎn)分割;(五)招標(biāo)投標(biāo),、拍賣;(六)婚姻狀況,、親屬關(guān)系,、收養(yǎng)關(guān)系;(七)出生,、生存、死亡,、身份,、經(jīng)歷、學(xué)歷,、學(xué)位,、職務(wù)、職稱,、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據(jù);(十)文書上的簽名,、印鑒、日期,，文書的副本,、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項,。

法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項，有關(guān)自然人,、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證,。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資,、獎金;

(二)生產(chǎn),、經(jīng)營的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn),。

夫妻對共同所有的財產(chǎn),，有平等的處理權(quán)。

第十八條：有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費,、殘疾人生活補(bǔ)助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,、共同所有或部分各自所有,、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,，適用本法第十七條,、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,，對雙方具有約束力,。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),，第三人知道該約定的,，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

小編結(jié)語：婚前財產(chǎn)公證在我國是近幾年新開辦的一項公證業(yè)務(wù),，它有助于明確夫妻雙方婚前財產(chǎn)的數(shù)量,、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬,，是解決婚姻,、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系,，預(yù)防婚姻糾紛,，保護(hù)夫妻雙方合法權(quán)益，促進(jìn)社會的安定團(tuán)結(jié)起到了良好的效果,?；榍胺慨a(chǎn)公證是有效的，是我國法律明確規(guī)定的一項權(quán)利,，所以在財產(chǎn)糾紛中,，一邊按照財產(chǎn)公證的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行。關(guān)于婚前房產(chǎn)公證是否有效的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這,，希望婚姻幫的這篇文章對您有所幫助,。如果您有更多相關(guān)婚前常識的法律問題，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255,，我們有專業(yè)的婚姻家庭律師為您答疑解惑,。