婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn),，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍,。明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn),，接下來(lái)就來(lái)說(shuō)說(shuō)新婚姻法房產(chǎn)如何分割,，怎么分割房產(chǎn)的問(wèn)題，分為以下幾種情況,。
一,、新婚姻法，婚內(nèi)房屋贈(zèng)與,，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為,。也就是說(shuō),，未過(guò)戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與，說(shuō)的天花亂墜,，把房子給你要和你結(jié)婚,。沒(méi)有過(guò)戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了,。因此,，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶,。
此時(shí),，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年,，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的,，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方,，不予分割,。
二,、新婚姻法，房產(chǎn)增值部分,，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分,，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割,。
三,、新婚姻法，一方父母出資買房,，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
此時(shí)，即使房子是婚后由父母購(gòu)買的,，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割,。
四,、新婚姻法，雙方父母出資買房,，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,，但當(dāng)事人另有約定的除外,。也就是說(shuō)父母出資購(gòu)買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與,，另一方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割,。婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋,，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
五,、新婚姻法,，婚前一方購(gòu)買房屋，婚后共同還貸,，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割?
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。此時(shí)，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的房屋,，即使婚后夫妻共同還貸的,，離婚時(shí)房屋歸屬于購(gòu)買房屋的一方，另一方只能得到一定的補(bǔ)償,。
六,、新婚姻法2015年規(guī)定，以父母名義買房,，離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資,，可以作為債權(quán)處理。
此時(shí),，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),，不能分割，只能按照出資情況,，算作債權(quán)要求償還出資額,。
網(wǎng)友咨詢：離婚后房產(chǎn)如何分割
首付是兩個(gè)人共同付的，錢是結(jié)婚前付的,，但是房產(chǎn)本是結(jié)婚后給的,，請(qǐng)問(wèn)離婚后房產(chǎn)怎么分割?
如果婚前交款發(fā)票有的話，怎么分割,，法律上怎么分割?
婚姻幫律師解答：
1,、雙方共同出資購(gòu)買、登記在雙方名下
這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。
2,、雙方都有出資、登記在一方名下
還有一種情形需要注意,，即房產(chǎn)證登記在一方名下,，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),，該房屋仍為產(chǎn)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，剩余未歸還的債務(wù)，為其個(gè)人債務(wù),，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。
具體情況具體分析,，按你所說(shuō)你們的房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn),，離婚時(shí)均等分配。
小編結(jié)語(yǔ)：以上就是新婚姻法下房產(chǎn)分割的各種情況,，希望婚姻幫的這篇文章對(duì)您能有所幫助,。更多離婚房產(chǎn)分割的法律問(wèn)題，請(qǐng)撥打婚姻幫全國(guó)客服熱線：4006-520-255,，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身、便捷的婚姻法律服務(wù),。
