婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產,，所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍,。明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割,，怎么分割房產的問題,，分為以下幾種情況。

一,、新婚姻法,，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割?

《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關系存續(xù)期間一方將房產贈與另一方,，未過戶的,，可以撤銷贈與行為。也就是說,，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與,，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚,。沒有過戶,，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此,，有人要贈與房產的,，先過戶。

此時,，如果一方贈與另一方房產,，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與,，離婚時房產還是屬于贈與一方,，不予分割。

二,、新婚姻法,，房產增值部分，離婚財產如何分割?

《新婚姻法司法解釋三》 第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分,，屬于一方個人財產,。離婚時房屋增值部分不予分割。

三,、新婚姻法,，一方父母出資買房，離婚財產如何分割?

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,，產權登記在出資人子女名下的,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,。

此時,，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的,，離婚時屬于一方個人財產,，離婚時不予分割。

四,、新婚姻法,，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割?

《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產,，產權登記在一方子女名下的,，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外,。也就是說父母出資購買的,，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割,?；楹笥呻p方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下,，離婚時按照出資份額按份分割,。

五、新婚姻法,，婚前一方購買房屋,，婚后共同還貸,，離婚財產如何分割?

《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財產還貸,，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理,。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,，由產權登記一方對另一方進行補償,。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋,，即使婚后夫妻共同還貸的,，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償,。

六,、新婚姻法2015年規(guī)定，以父母名義買房,，離婚房產如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關系存續(xù)期間,，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下,，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,，可以作為債權處理,。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房,，產權登記在一方父母名下的,，房子的產權屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產,，不能分割,，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額,。

網友咨詢：離婚后房產如何分割

首付是兩個人共同付的,，錢是結婚前付的，但是房產本是結婚后給的,，請問離婚后房產怎么分割?

如果婚前交款發(fā)票有的話,，怎么分割，法律上怎么分割?

婚姻幫律師解答：

1、雙方共同出資購買,、登記在雙方名下

這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產,，按夫妻共同財產分割。

2,、雙方都有出資,、登記在一方名下

還有一種情形需要注意，即房產證登記在一方名下,，但配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資的,，在離婚分割財產時，該房屋仍為產證登記人的個人財產,，剩余未歸還的債務,，為其個人債務，但于首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,，應當予以返還,。

具體情況具體分析，按你所說你們的房產屬于夫妻共同房產,，離婚時均等分配,。

小編結語：以上就是新婚姻法下房產分割的各種情況，希望婚姻幫的這篇文章對您能有所幫助,。更多離婚房產分割的法律問題,，請撥打婚姻幫全國客服熱線：4006-520-255，我們有最專業(yè)的婚姻家庭律師為您提供專業(yè),、貼身,、便捷的婚姻法律服務。